Woning te koop: Dorpsstraat 60 6991HH Rheden

Dorpsstraat 60

Rheden 6991HH

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL dat mag met recht gezegd worden van deze zeer goed onderhouden ruime helft (2/3 deel) van dubbel woonhuis. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden, waarbij verschillende authentieke details zijn behouden, hoge raampartijen met het glas in lood en de fraaie schouw met de houtkachel zijn daar voorbeelden van. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het openbaar vervoer en het centrum met diverse winkels. De woning ademt sfeer, leefruimte en wooncomfort uit.
U zult zich hier thuis voelen!

Indeling;
Begane grond;
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een sfeervolle hal, hier treffen we de uitgebreide meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang aan.
Als we doorlopen naar de woonkamer vallen meteen de prettige woonsfeer en de fraaie details van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De glas in lood ramen en de fraaie schouw met houtkachel maken de gezellige woonkamer compleet.
Als we doorlopen naar achteren komen we via de en-suite deuren bij de eetkamer terecht, deze is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel!
Ook de woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, deze is eveneens van een dusdanig formaat dat ook hier ruimte is voor een flinke eettafel. Woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Als we nog verder naar achteren lopen komen we via een hal bij de eerste badkamer terecht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook is de Remeha HR CV combiketel uit 2008 hier geïnstalleerd.
De tuin is vanuit de keuken bereikbaar, deze is op het zuidwesten gelegen. Door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy, een aangebouwde berging maakt deze gezellige tuin compleet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer inrichting bestaat uit een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en uiteraard een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar!

Bijzonderheden
- Sfeervolle woning welke op loopafstand is gelegen van de winkels, het centrum en het openbaar vervoer.
- Energielabel E
- Twee badkamers
- Nagenoeg volledig voorzien van geïsoleerde beglazing
- Heerlijke tuin op het zuidwesten gelegen.
- Uitgebreide meterkast.
- Verwarming middels een Remeha HR CV-combiketel uit 2008.
- Snel en stabiel internet middels de glasvezelaansluiting.

De woning is eventueel samen te koop met de woning aan de Smidsweg 28, deze woning is dan ideaal om als mantelzorgwoning te gebruiken. Koopsom voor deze objecten samen bedraagt: € 706.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar de sfeer bewaard is gebleven? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen! U bent van harte welkom.