Woning te koop: Apollostraat 15 6991GW Rheden

Apollostraat 15

Rheden 6991GW

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

De Apollostraat 15 in Rheden is een netjes onderhouden vrijstaande woning met een ruime beschutte tuin. Deze woning is voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en heeft een ruime, aangebouwde verwarmde garage. Kenmerkend voor deze sfeervolle woning is de ruime en lichte leefomgeving. Dankzij de 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond, en de slaap-/werkkamer op de begane grond is de woning geschikt voor elke fase in het leven.
De omliggende plaatsen Arnhem, Velp, Dieren en Doesburg zijn goed met de fiets of met het OV te bereiken. Bushaltes en het NS station bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen A12, A348 en de N325 (Pleyroute) goed bereikbaar. Reisafstand naar Utrecht, Zwolle en Den Bosch bedraagt ongeveer 60 minuten.
Rheden biedt alle dagelijkse voorzieningen en meer. Winkels, restaurants, basisscholen, vele sportgelegenheden, jachthaven, heide en bossen in het prachtige natuurgebied de Veluwe bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Hiermee is deze woning bij uitstek geschikt voor actieve buitenmensen.

Indeling
Begane grond:
In de hal bevinden zich het toilet en de kelderkast. De L-vormige woonkamer 28m² en eetkamer 17m² zijn gescheiden door en-suite deuren en zijn voorzien van een mooie parketvloer. Aangrenzend aan de woonkamer treft u een slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als ontspanningsruimte en biedt via de terrasdeuren toegang tot de besloten zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de eetkamer betreedt u een ruime eetkeuken. Deze biedt ruimte aan een eethoek en is voorzien van vaatwasser en afzuigkap. Boven de keuken is een bergzolder gesitueerd en is bereikbaar via een vlizotrap.
De bijkeuken is voorzien van een inbouwmagnetron, biedt ruimte aan een was- en droog combinatie en is voorzien van een achterdeur naar de oprit. Aangrenzend aan de bijkeuken is een luxe badkamer geplaatst, welke is voorzien van een dubbele wastafel, (regen)douche, whirlpool en vloerverwarming.
De bijkeuken verschaft tevens toegang tot de ruime aangebouwde garage. Deze is voorzien van een dubbele deur naar de achtertuin, heeft een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en is hier tevens de cv-installatie geplaatst.

1e Verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers 8, 8 en 12 m² waarvan 1 is voorzien van dubbele deuren en een Frans balkon op het zuidoosten. De functionele 2e badkamer is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt gedurende de dag veel zonuren. In de achtertuin bevinden zich een kersenboom en een druivenrank. Deze leveren in de zomer een overvloed aan fruit. De boom biedt bovendien voldoende schaduw om tijdens zonnige dagen lekker beschut van de buitenlucht te genieten. Al bij de eerste zonnestralen in het voorjaar is de zijtuin op het zuidoosten een heerlijk plekje om ’s morgens in alle vroegte een kopje koffie of thee te drinken.

Bergruimte:
Deze woning biedt een overvloed aan bergruimte. Zo is er in het huis een kelderkast, bergruimte via de twee zolders boven de keuken en boven de eerste verdieping. De betegelde en van spouwmuur voorziene garage heeft een vloeroppervlak van 33 m² en biedt naast ruimte voor auto en fietsen tevens extra ruimte voor opslag. Deze garage is met een paar kleine aanpassingen zelfs te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden
- veel lichtinval
- levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloerse bewoning
- goede ruimtelijke verhoudingen in en om het huis
- vloer-, plafond-, muur- en dakisolatie en dubbel glas.
- 14 zonnepanelen uit 2022

Deze speels ingedeelde vrijstaande woning is zeer zeker een bezichtiging waard!