Woning te koop: Europalaan 76 6991DE Rheden

Europalaan 76

Rheden 6991DE

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH

085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Welkom op de Europalaan 76 in Rheden!
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó kunt trekken? Zoek dan niet verder! In een gezellige, kindvriendelijke wijk ligt deze verrassend fijne gezinswoning. Met vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken, en een fijne tuin is dit de perfecte plek om jouw woonavontuur een nieuw hoofdstuk te geven. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Dat is pas wonen met gemak!

Licht, modern en comfortabel – dat zijn de kernwoorden van deze woning het beste omschrijven. Laat je verrassend door de frisse uitstraling en voel je direct thuis. Voor nog meer informatie ga je naar europalaan76.nl.
Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning!

Indeling
Binnenkomst in stijl; wanneer je de woning betreedt, word je verwelkomd in een nette en ruime hal. Hier vind je de toegang tot de woonkamer, provisiekast en toilet. Uiteraard vind je hier ook de trap naar boven.

Gezellig wonen & heerlijk koken:
De woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Hier is het heerlijk vertoeven, of je nu met het gezin geniet van een filmavond of gasten ontvangen voor een borrel. Extra fijn: vorig jaar is de hele woonkamer professioneel gestuukt. Het resultaat? Een strakke, moderne afwerking met een warme uitstraling.

De keuken is splinternieuw (2024!) en absoluut een blikvanger. Met alle moderne inbouwapparatuur – denk aan een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en meer – is koken hier een waar feestje. Vanuit de keuken stap je ook zo de diepe achtertuin in.

Slapen, dromen & douchen:
De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, allemaal tot in de puntjes afgewerkt. De strakke wanden en moderne uitstraling maken ze direct klaar voor gebruik. Geen kluswerk nodig maar gewon eenvoudig inrichten naar jouw smaak!

De badkamer is compact, en enigszins gedateerd, maar voorzien van nieuwe elementen. Praktisch en netjes, met ruimte voor een eventuele upgrade mocht je dat wensen.

De tweede verdieping herbergt nog een verrassende ruime zolder. Hier vind je een handige voorzolder met plek voor de wasmachine en droger, én een vierde kamer. Deze kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor – wat jij maar nodig hebt!

Genieten in de tuin:
De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. Met een onderhoudsvriendelijke inrichting houd je tijd over om lekker te ontspannen. De ruime stenen berging biedt voldoende plek voor je fietsen, gereedschap of tuinmeubelen. Zie jij jezelf hier al genieten van een kop koffie in de ochtend of een barbecue op zomeravonden?

Wonen in Rheden – Alles binnen handbereik
De Europalaan ligt in een fijne, rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van scholen en sportverenigingen tot winkels en openbaar vervoer: alles is vlakbij. Daarnaast ligt de prachtige natuur van Nationaal
park Veluwezoom op steenworp afstand. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de frisse buitenlucht. Door de goede aansluiting voor het openbaar vervoer en snelwegen sta je ook in een mum van tijd in het centrum van Arnhem of Zutphen. Het beste van twee werelden: het gemak van de stad en de rust van de natuur!

Deze topper in het kort:
- Knusse tussenwoning
- Ideaal voor starters
- Fijne woonomgeving
- Afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd
- Gloednieuwe keuken (2024)
- Bijna gehele woning heeft dubbel glas
- 4 slaapkamers
- Energielabel D

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een ??meer misleidende manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.