Woning te koop: De Hollentoren 37 3912AM Rhenen

De Hollentoren 37

Rhenen 3912AM

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Frederik van de Paltshof 12
Rhenen 3911LB

031-8559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Aan De Hollentoren 37 in Rhenen bevindt zich deze sfeervolle en veelzijdige gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte open woon- en eetkamer, een moderne instapklare keuken en badkamer (2020), en een zolder met volop mogelijkheden. De zonnige achtertuin met berging en overkapping biedt een perfecte plek voor ontspanning. Bovendien zijn er zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Met een royale gebruikersoppervlakte van 108m2 is dit een woning vol comfort en potentie.

De Hollentoren 37 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Rhenen, op korte afstand van het centrum. Hier vindt u supermarkten, winkels en horecagelegenheden binnen enkele minuten. Scholen en sportclubs zijn eveneens nabij, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Met openbaar vervoer bent u goed verbonden: bus- en treinstations zijn snel te bereiken, terwijl uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en andere steden uitstekend toegankelijk zijn. De groene omgeving van Rhenen biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.

Entree
De woning betreedt u via een bestrate oprit met carport, wat erg praktisch is. In de ontvangsthal vindt u een keurige toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt u naar de woonkamer en vormt een stijlvolle entree die de toon zet voor de rest van de woning.

Woonkamer en eetkamer:
Een royale woonkamer biedt u direct een warm welkom. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de haard een sfeervolle eyecatcher vormt. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een aparte eetruimte te creëren, waarmee u de woonkamer volledig naar eigen wens kunt inrichten. De trapkast biedt daarnaast voldoende opbergruimte.

Keuken:
Grenzend aan de eetkamer ligt de moderne keuken (2020), uitgevoerd in een praktische U-vorm. Met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het strakke design wordt gecombineerd met veel opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige ervaring is.

Eerste verdieping
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of u nu kiest voor een comfortabele master bedroom, een kinderkamer of een thuiskantoor, de kamers bieden veelzijdigheid en comfort. Een van de kamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra gemak biedt.

Sanitair:
De badkamer (2020) op deze verdieping is strak afgewerkt en modern ingericht. Een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvolle wastafel bieden alles wat u nodig heeft. De handdoekradiator maakt het comfort compleet. Deze badkamer is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassende zolderruimte op u wacht. Hier vindt u een vierde slaapkamer die geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Ondanks het schuine plafond is de stahoogte prima en de berging biedt volop opbergruimte. Dit is een verdieping vol mogelijkheden.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel is dit de ideale plek voor lange zomeravonden. De overkapping met aangrenzende berging zorgt voor extra opbergruimte en privacy. De tuin is een perfecte aanvulling op de veelzijdigheid van de woning.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1987
- Verbouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein onder carport en in de directe omgeving
- Aanwezig: dakramen/berging/veranda
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Benraad 28CTCW4
- Verwarmvoorziening: Benraad 28CTCW4
- Vloerverwarming: woonkamer en keuken
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Openhaard, carport
- Voorzieningen: buitenzonwering/vloerverwarming/dakramen/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout