Woning te koop: Wethouder Van Gamerenstraat 10 4152EV Rhenoy

Wethouder Van Gamerenstraat 10

Rhenoy 4152EV

Verkoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij Vlietskant 46
Leerdam 4141CM

0345-610951
info@vanwijnenmakelaardij.nl
www.vanwijnenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Luxe afgewerkte tweekapper met aanbouw, tuinkamer, garage en nokverhogende dakkapel.

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte en comfort! Met een grote garage en een oprit heb je altijd voldoende parkeergelegenheid. De diepe tuin met panoramisch uitzicht over uitgestrekte velden zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid.
Op zolder zorgt de nokverhogende dakkapel voor extra ruimte en licht. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking aan. Er zijn drie ruime slaapkamers, en een energielabel B, wat deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst maakt.

Dit aanbod biedt het beste van stijlvol wonen met alle ruimte die je nodig hebt. Perfect voor wie op zoek is naar een ruim, luxe en instapklaar huis!

Indeling
Entree naar hal met de trapopgang en de toegang tot de royale woonkamer. Deze is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg leefruimte voor een grote eettafel en een flinke zithoek.
De aanbouw heeft een tweetal dakramen en een sfeervolle gashaard. Vanuit de aanbouw bieden de dubbele deuren toegang tot de fraaie tuinkamer. Deze is geheel met gehard glazen panelen af te sluiten indien gewenst. Had ik al aangegeven dat het uitzicht panoramisch is?

De luxe keuken is in 2021 op een logische plek naast de eetkamer geplaatst. Met een kookeiland voorzien van een geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koffieautomaat, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker kraan valt er niets meer te wensen.

Via een tussenhal zijn zowel de oprit als de garage te bereiken.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn een tweetal ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 14 en 11 m2 bereikbaar. Beide kamers hebben praktische vaste kasten.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en we treffen er een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel aan.

Aan de voorzijde is ter plaatse van de voormalige badkamer een witgoedruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een nokverhogende dakkapel zorgt voor een heerlijke 3e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is royaal te noemen. Het uitzicht over de uitgestrekte velden is prachtig en rustgevend.

De diepe oprit maakt het parkeren van tenminste 2 auto’s mogelijk en, indien gewenst, kan er ook nog een auto in de garage worden geparkeerd.
Overigens is de garage voorbereid om als woonruimte (slaapkamer met badkamer of praktijk/kantoor) dienst te doen desgewenst.

Bijzonderheden
De woning is in 1969 gebouwd. Ten aanzien van de oorspronkelijke bouw is er veel aan de woning verbeterd en gemoderniseerd. Eigenlijk is vrijwel het hele huis gemoderniseerd. De garage en de aanbouw zijn medio 2008 gebouwd, de tuinkamer in 2017 en in maart 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

De HR CV combiketel dateert uit 2016 en deze zorgt voor de verwarming en het warme water.

Overigens is er ter plaatse van de keuken een comfortabele vloerverwarming aanwezig.

De tuinkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en in de aanbouw is een airconditioning aanwezig om te koelen of te verwarmen.

Aan de voorzijde van de woning zijn op de verdieping en op de begane grond screens geplaatst.

Kortom: een instapklare woning voor de veeleisende koper!