verkocht onder voorbehoud

Lingedijk 92

4152EC Rhenoy

€ 695.000,- k.k.

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 november 2024

Verkoopmakelaar

Het Fundament Makelaardij

Rhenoy

Neem contact op met de makelaar

+ 39

Bekijk meer

Omschrijving

De woning is een charmante woonboerderij in authentieke oud-Hollandse stijl. Het is gebouwd in 1986 met oude materialen, maar wel volgens de bouwnormen van 1986.

Het is volledig geïsoleerd en - op de dakramen na - voorzien van dubbel glas. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is zonnig en een oase van rust en privacy

Dankzij de volledige isolatie en 21 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De combinatie van duurzaamheid en authenticiteit en privacy maakt deze boerderijwoning extra bijzonder.

Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met een geïsoleerd atelier. Die inclusief de overkapping ca. 41m2 bedraagt.

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning via de oprit. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's.

De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de keuken.

De woonkamer is zeer royaal bemeten met 72m2, heeft een openhaard met schouw en er zijn openslaande deuren en een aparte zijdeur die toegang tot de tuin en het terras bieden. En niet te vergeten de prachtige vloer met Castle Stones!

De woonkeuken ligt aan de voorzijde met keukenblok in L-opstelling, een kookeiland en een vaste kastwand met wasmachine aansluiting.
Inbouwapparatuur te weten: inductie kooplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping.

De overloop geeft toegang tot 3 kamers en een badkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet ingericht met douche, ligbad, vrij hangend toilet, bidet en dubbele wastafel.

De kamers zijn een grote en een kleine slaapkamer en een kamertje met CV ketel en boiler en met toegang tot de vliering via een vlizotrap.
De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft prachtig uitzicht over de tuin.

Kenmerken die het verschil maken:
- Vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1986 in authentieke oud-Hollandse stijl
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen | energielabel B
- Vloerverwarming over de begane grond met sfeervolle Castle Stones
- Woonoppervlakte: 153 m² | Bijgebouw: 32 m², met overkapping van 9m2
- Perceel van 970 m² met een fraai aangelegde, groene tuin
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis of praktijkruimte
- Gelegen in het rustige en groene Rhenoy, dichtbij de rivier de Linge
- Vrijstaand bijgebouw met atelier en overkapping (totaal 41m2 incl. overkapping).
- Castle stones vloer in de huiskamer uit 2017