Beatrixstraat 10

**Op dinsdag 24 september van 16.00 en 17.00 uur OPEN HUIS als ''startsein'' van de verkoop!**

TURN KEY! Wat een plaatje is deze hoekwoning met GARAGE! De woning ligt heerlijk rustig in het centrum van Rhoon. De strak afgewerkte woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een dakopbouw, een moderne keuken én een luxe badkamer. En parkeren, dat doe je natuurlijk op één van de opritten. De rustige ligging met alle denkbare voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand maakt het geheel compleet. Kijk snel naar de foto’s om een goede indruk te krijgen en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Wij laten deze fijne woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.


Indeling
Via de ruime voortuin met oprit bereik je de woning. De woning is vanaf 2019 volledig gemoderniseerd.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal, de trapopgang, de kelderkast, het toilet en de lichte, sfeervolle woonkamer met keuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

De woonkamer is heerlijk licht, door de hoekligging heb je een fijn, bijna panoramisch zicht naar de tuin en omgeving.

De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, een vaatwasser, een combi oven, plafond afzuigunit, een koelkast en vriezer.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren is de royale achtertuin te bereiken. Hier kan je op meerderde plekjes heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een stenen garage en vind je de tweede oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens strak gestuukte wanden en een strakke plafondafwerking. De hoofd slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast. Vanaf de wasruimte heb je toegang tot een klein balkon.

De luxe badkamer (2021) is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Hier is mooie volwaardige zolderkamer gecreëerd. Door de dakopbouw met kunststof kozijnen (2022) heb je hier lekker veel ruimte.

Deze woning is met smaak gemoderniseerd, er is duidelijk aandacht besteed aan mooie materialen en strakke afwerking. Samen met de fijne ligging is dit een echt droomhuis!

Bijzonderheden:
- Zonder klussen te betrekken
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2019
- Alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas 2021 (behalve voor- en balkondeur)
- Meterkast vernieuwd, alle elektrische bedrading vernieuwd
- Gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd 2020
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg, kan snel

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 578/366 cm x 646 cm
Slaapkamer 1 circa 357 cm x 366 cm
Slaapkamer 2 circa 285m x 366 cm
Zolderkamer circa 560 cm x 370 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.