Binnengracht 43

Deze leuke tussen eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Portland in Rhoon. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een riante inloopkast, en een moderne keuken en badkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De ligging is absoluut ideaal. Het natuurgebied "De Koedood" ligt nagenoeg om de hoek en hier vandaan wandelt of fietst u binnen enkele minuten richting de Rhoonse en Carnisse Grienden.
Qua openbare voorzieningen heeft u hier ook alles in de buurt, meerdere basisscholen, kinderopvang, winkels op Het Hof van Portland, openbaar vervoer en uitvalswegen, alles is binnen enkele minuten te bereiken.
Kom gerust kijken en wellicht is dit binnenkort uw nieuwe woning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
De woonkamer (ca. 36 m²) is door de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en de openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde is de keuken (ca. 8 m²) gesitueerd welke is opgesteld in een hoek met een vrijstaande hoge kast met de oven, magnetron en een hoge bergkast. Verder is de keuken voorzien van een koel/vries combinatie en een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap.

De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en de keuken van een donkere plavuizenvloer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een houten schutting rondom. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd en treft u de deur naar het achterpad.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met de toegang naar de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft een riante inloopkast (ca. 12 m²). Tevens is deze kamer voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer.

De badkamer (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Het geheel is volledig betegeld in een lichte kleur.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamer en de aparte was/ CV ruimte.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde

In de wasruimte (ca. 5 m²) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel.

- Uitgebouwde tussen eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers
- Masterbedroom met inloopkast
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde
- Kunststof pui aan de achterzijde met openslaande deuren
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Gelegen in de nabijheid van diverse scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer

Makelaar: Marco Bos