J.C. de Backstraat 36

Leuke woning en een mooie 'KLUSKANS' voor de starter of doorstromer in de geliefde woonwijk Rijsoord!

Deze 4-kamer tussenwoning met bergvliering kan naar eigen smaak worden verbouwd en nog worden uitgebouwd en/of worden vergroot op de 2e verdieping. Kortom, een huis met (groei)mogelijkheden!
Gunstige ligging, in een rustige en kindvriendelijke straat van de geliefde woonwijk Rijsoord. Tevens gelegen om de hoek van recreatievoorzieningen, de Waal en het Waalbos, op korte afstand van station Barendrecht en 5 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum. De woning betreft een opknapper. Diepe achtertuin op het Oosten met achterom!

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met toilet en meterkast. Toegang tot de gezellige doorzon-woonkamer met schouw en nis met planken. Via de gang bereikt u de dichte keuken met deur naar de diepe achtertuin met stenen schuur en achterom. De keuken kan eventueel bij de woonkamer worden getrokken. Mogelijkheden van het uitbouwen van de woonkamer en keuken aan de achterzijde. Vaste trap vanuit de hal naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ouderslaapkamer aan de achterzijde en een 2e slaap/werkkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime 3e slaapkamer en de doucheruimte, vaste wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste steektrap naar een zolderverdieping met een dakraam. Deze verdieping kan worden vergroot middels een nokverhoging en dakkapellen waardoor nog een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte ca. 100 m2
De woning is beneden voorzien van dubbele beglazing. Tevens ook het dakraam bij de bergvliering.
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (bouwjaar 2010) en boiler (50 liter, bouwjaar 2014)
Diepe achtertuin op het Oosten met schuur en achterom.
Energielabel G
De woning is op de verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een doucheruimte
Vaste steektrap naar een bergvliering. Deze verdieping kan worden vergroot middels een nokverhoging en dakkapellen waardoor nog een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd.
154 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.