Woning te koop: Koningshof 52 2981DA Ridderkerk

Koningshof 52

Ridderkerk 2981DA

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN TOPLOCATIE IN RIDDERKERK!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Heerlijk ruim appartement
2. Beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, mogelijk zelfs 2!
3. Drie ruime slaapkamers
4. Maar liefst 2 badkamers
5. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
6. Volledige isolatie
7. Super centrale ligging
8. Heerlijk balkon
9. Winkels op loopafstand
10. Actieve vve

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het appartement ligt super centraal! Het complex ligt boven de winkel- en horecagelegenheden van Ridderhof, Sint-Jorishof plein en Koningsplein. In het centrum van Ridderkerk zijn er veel winkels (deels overdekt), supermarkten en gezellige restaurants en terrassen. Openbaar vervoer voorzieningen zijn er ook nagenoeg voor de deur en ook recreatievoorzieningen en sportgelegenheden zijn er veelal op loopafstand. Het appartement ligt ook gunstig ten aanzien van uitvalswegen richting de A15 en A16.

DE INDELING:

Begane grond
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercom systeem.

Derde etage
Entree in de hal met hier de meterkast en de opstelling van de CV-ketel (Remeha uit 2018). Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet.
Je komt vanuit de hal de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heb je leuk uitzicht over het Koningsplein en door middel van schuifdeuren toegang tot de eerste werk/-slaapkamer. De open keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, magnetron, oven, inductieplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.
Het balkon is via de slaap-/werkkamer vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft een heerlijk levendig uitzicht op de winkelstraat.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. De master bedroom is heerlijk licht door de grote ramen. De slaapkamer is voorzien van een eigen ensuite badkamer en een grote kastenwand. De badkamer heeft een heerlijke inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft tevens toegang tot het heerlijke balkon. De 2e badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte van ca. 135 m²;
• Bouwjaar 2007;
• Volledige isolatie
• 2 ruime badkamers;
• 1 eigen parkeerplaats en optioneel is er een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats bij te kopen (€ 25.000,-);
• Houten kozijnen en dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2018);
• Energielabel B;
• Externe bergruimte 7 m²;
• VvE bijdrage € 224,60,-- + € 20,-- per parkeerplaats;
• Oplevering in overleg (voorkeur maart 2025);

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!