Dokhof 10

Prachtig gelegen woonhuis met adembenemend uitzicht in Ridderkerk!

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een prachtige, energiezuinige eengezinswoning direct aan de rivier de Nieuwe Maas. Het adres van dit unieke huis is Dokhof 10 in Ridderkerk

Aangenaam verblijven in een energiezuinige woning
Deze tussenwoning, gebouwd in 1998, ligt werkelijk uniek, en is voorzien van energielabel A. Hierdoor geniet je niet alleen van comfort, maar draag je ook bij aan een duurzamere toekomst. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen en airconditioning waardoor je verzekerd bent van heerlijk woonklimaat. De woning is van alle gemakken voorzien, in het bijzonder een riant dakterras van maar liefst 27m2.

Balkon en parkeergarage voor extra luxe
Naast het ruime dakterras, beschikt de woning ook over een balkon bij de woonkamer waar je kunt genieten van het fantastische uitzicht en de heerlijke buitenlucht. De afgesloten parkeergarage van 25m2 biedt genoeg ruimte voor het veilig parkeren van je voertuig en ook nog eens extra opslag van spullen. Zo heb je geen zorgen over parkeergelegenheid en kun je met een gerust hart thuis komen.

Ideaal voor doorstromers
Dit prachtige woonhuis is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een woning die voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van energiezuinigheid en comfort. De ligging aan de rivier de Nieuwe Maas zorgt voor een rustgevende sfeer en geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de gemakkelijke toegang tot voorzieningen en uitvalswegen ervoor zorgen dat je altijd binnen handbereik bent.

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis laat jou ervaren wat echt thuiskomen betekent.

Indeling
Bij binnenkomst in de woning valt de ruime hal op. Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping komt u binnen in de U-keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal natuurlijk ook toegang tot de toiletruimte.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas. De woonkamer is voorzien van moderne airconditioning. Vanuit de woonkamer ook toegang tot het heerlijke balkon die gelegen is op het Noord-oosten en een super mooi uitzicht heeft over de rivier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer die vanaf de overloop bereikbaar is. Vanaf de overloop is ook de 2e (voormalig 2 slaapkamers) slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.

De badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche is ook op deze verdieping. Er is ook een 2e separaat toilet aanwezig. Vanaf de overloop een trap naar de 2e verdieping met het heerlijke dakterras.

Tweede verdieping
Ruime 3e slaapkamer en een overloop met een bar die voorzien is van een spoelbak, kookplaat, en een koelkast. Aan de achterzijde en bereikbaar vanaf de overloop is het ruime dakterras met fantastisch uitzicht over het water.

Balkon
Balkon vanaf de woonkamer bereikbaar met uitzicht over de Nieuwe Maas. Het balkon is op het Noordoosten gelegen.

Bijzonderheden
Kadastraal bekend:
Het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning met aparte bergruimte en afgesloten parkeerruimte gelegen in de parkeergarage, plaatselijk bekend Dokhof 10, 2987 RB Ridderkerk, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie G, complexaanduiding 4523-a appartementsindex 106, uitmakende het éénduizendtachtig/ éénhonderdduizendste (1.080/ 100.000e) gedeelte in de gemeenschap, bestaande uit een gebouw met auto-opstelplaatsen, afgesloten parkeerruimten, verder toebehoren en bijbehorende grond aan de Ankerplaats 1 tot en met 74 en Dokhof 1 tot en met 41 te Ridderkerk, op het moment van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie G, nummer 4428, groot vierenvijftig are vijftig centiare, belast met een zakelijk recht van opstal omvattende het recht voor de gemeente Ridderkerk tot het in de toekomst aanleggen en daarna hebben, houden, onderhouden, instandhouden, repareren en zonodig vernieuwen van een verankering van de kade-damwand;

•Eigen grond
•Bouwjaar: 1998
•Woonoppervlak: 133,5m² (inhoud: 436m³)
•Verwarming d.m.v. Cv-ketel.
•Garage met extra bergruimte in de onderbouw 25 m²
• 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020)
•VvE bijdrage € 240,- per maand
•Energielabel A geldig tot 05-12-2034
•Oplevering in overleg (oplevering kan snel, maar kan ook op middel lange termijn)

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.