Woning te koop: Sporkt 6 5122HD Rijen

Sporkt 6

Rijen 5122HD

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 augustus 2024

Omschrijving

Deze gezellige, uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige straat in de wijk “Wolfsweide”. De woning heeft 4 slaapkamers en is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. Er liggen 8 zonnepanelen (2022). De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom.

Indeling
Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast (2022: 14 groepen, 4 aardlekschakelaars), het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer. Alle kunststof kozijnen op deze verdieping zijn v.v. HR++ glas. De gehele begane grond, m.u.v. het toilet, is v.v. een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming.

De woonkamer:
De woonkamer (7,87 m. x 3,71/5,35 m.) ligt aan de voorzijde. Alle wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. Aan de achterzijde vindt u een aanbouw met daarin de open keuken. In de kamer vindt u een trapkast en tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken
Deze open keuken (3,00 m. x 3,62 m.) is een lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok in hoekopstelling is v.v. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een magnetron en een spoelbak. Het eiland is v.v. een 4-pits inductie kookplaat met daar boven een rvs-afzuigkap. De pvcvloer met vloerverwarming is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Naast de onder- en bovenkasten vindt u ook extra kastruimte in het kookeiland met granieten werkblad en zitbar. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.

De bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (3,00 m. x 1,63 m.). De wanden en het plafond zijn weer v.v. glad stucwerk. Hier vindt u wasaansluitingen, een gootsteen en een loopdeur naar de tuin. Tussen de woonkamer en de bijkeuken zit een raam voor extra lichtinval.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. En er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,81 m. x 3,35 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. Het plafond is v.v. schuurwerk. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ glas en een hor.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4,03 m. x 2,80 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de muren zijn v.v. vliesbehang. Het plafond is v.v. schuurwerk. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ glas, een hor en een rolluik (mei 2020).

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,05 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Het plafond is v.v. schuurwerk. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ glas, een hor en een rolluik (mei 2020).

De badkamer:
De badkamer (2,58 m. x 1,94 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer liggen ook tegels. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ glas. Er is een extra Velux dakraam v.v. dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluiting voor uw wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha Calenta 2013). Er ligt een laminaatvloer (2024). Achter de knieschotten aan beide zijden vindt u extra bergruimte. Er is een loopdeur naar de slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,00 m. x 2,96 m.) heeft 2 Veluxdakramen v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. De laminaatvloer ligt doorgetrokken vanuit de voorzolder. Achter de knieschotten aan beide zijden vindt u extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin (8,74 m. x 5,50 m.) is gelegen op het zuiden en is via een poort achter in de tuin te bereiken. Direct achter de woning hangt een zonnescherm. De tuin is keurig onderhouden en is voorzien van sierbestrating en een plantenbak. Verder is er een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Achter in de tuin staat een berging (3,36 m. x 1,90 m.) v.v. elektra.

Bijzonderheden
- goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning
- begane grond v.v. pvc vloer met vloerverwarming
- ruime woonkamer
- open keuken met kookeiland
- bijkeuken
- 4 slaapkamers
- geheel v.v. dubbel glas, deels v.v. rolluiken (mei 2020)
- 8 zonnepanelen (x 380 Wp) op het zuiden gelegen (2022)
- energielabel C voor plaatsing zonnepanelen
- tuin op het zuiden met berging
- nabij park Wolfsweide
- nabij speelveld
- nabij uitvalswegen
- rustige straat