Woning te koop: Hoofdstraat 144 5121JH Rijen

Hoofdstraat 144

Rijen 5121JH

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Deze ruime tweekapper heeft een woonkamer met opkamer, een woonkeuken met kelder en een extra speel-/werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime tuin ligt op het zuidoosten en heeft een dubbele poort aan de voorzijde met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Naast en achter de woning staat een carport/overkapping en aan de achterzijde staat een grote schuur. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. HR glas en alle muren zijn geïsoleerd. Het schilderwerk buiten is in september 2024 gedaan.

Indeling
In de entree (3,07 m. x 1,65 m.) bevinden zich de uitgebreide meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), de loopdeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer (6,73 m. x 4,06 m.) met opkamer (5,09 m. x 2,06 m.) is v.v. een parketvloer met zwarte bies. Er is een schoorsteen, waar momenteel een elektrische haard staat. De opkamer ligt boven de kelder en maakt dit een speelse ruimte. De 4 hardhouten kozijnen zijn allen v.v. HR glas. Er is een vaste kast en een loopdeur naar de keuken.

De woonkeuken
Deze afsluitbare keuken (3,59 m. x 3,24 m.) heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is v.v. een koelkast, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de onder- en bovenkasten heeft u voldoende bergruimte. Daarbij heeft u ook nog toegang tot de ruime kelder (3,57 m. x 2,01 m.) voor extra opslag.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,24 m. x 2,18 m.) vindt u de wasaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het toilet en ook naar de speel-/werkkamer. Er ligt een tegelvloer en er is een hardhouten buitendeur (2024; v.v. HR++ glas).

De speel-/werkkamer
Deze kamer (3,73 m. x 3,24 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een laminaatvloer. Er is een vaste kast en loopdeur naar buiten, welke onder de overkapping uitkomt.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop (10,24 m. lang) v.v. lichtkoepel, kunt u naar 4 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste kast met daarin de cv-opstelling (Nefit 2000 en 70 liter boiler). In een tweede bergkast heeft u toegang tot een lage vliering. De hele verdieping, m.u.v. de badkamer is v.v. zeil op de vloer. Alle hardhouten kozijnen zijn op deze verdieping v.v. HR glas.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer (4,99 m. x 3,22 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een wastafel. De Velux dakramen zijn v.v. rolluiken.

Slaapkamer 2
De Velux dakramen op deze slaapkamer (4,80 m. x 2,22 m.) zijn v.v. rolluiken.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,18 m. x 3,16 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (3,11 m. x 2,74 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast.

De badkamer
De badkamer (3,56 m. x 2,24 m.) ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld. De badkamer is v.v. een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. sierglas (HR).

Tuin
De achtertuin (ca. 30 m. x 6 m.) ligt op het zuidoosten. Direct naast en achter de woning vindt u een carport met overkapping v.v. 3 kunststof lichtkoepels (2024). Verder is er een gazon, veel vaste beplanting, leilindes en aan de achterzijde van de tuin vindt u een grote schuur. Er zijn 2 buitenkranen en er is buitenverlichting.

Bijzonderheden
De schuur
Aan de tuinzijde van de vrijstaande schuur (in spouw) vindt u dubbele houten deuren en twee ramen. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. In het voorste gedeelte (5,80 m. x 2,70 m.) vindt u een keukenblok met gootsteen en meerdere elektrapunten. Het dak is v.v. steenwol isolatie. Het dak van het achterste gedeelte (5,70 m. x 5,06 m.) is v.v. EPS-isolatie. Het gehele dak van de schuur is geheel voorzien van nieuwe EPDM-dakbedekking (1,3 mm ; september 2024). Er is krachtstroom gelegd naar deze schuur, maar nog aan te leggen door volgende bewoner, indien gewenst.