Woning te koop: Pius X-Straat 27 5121EP Rijen

Pius X-Straat 27

Rijen 5121EP

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Deze gezellige tussenwoning ligt in een markante en levendige straat, op loopafstand van het Burgemeester Sweensplein en twee basisscholen. De woning heeft 4 slaapkamers, is modern afgewerkt en heeft een diepe achtertuin.

Indeling
De entree:
De entree met voorhal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), een kelder, de toiletruimte, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. Er ligt een plavuizen vloer en alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.

De woonkamer
Deze lichte woonkamer (7,44 m. x 3,48/2,90 m.) heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met houtkachel en aan de achterzijde een eetgedeelte. Het hardhouten kozijn aan de voorzijde is v.v. dubbel glas. De openslaande deuren met roedeverdeling aan de achterzijde hebben enkel glas en een rolluik. Deze deuren geven toegang tot de tuin. Er ligt een rustige, lichtgrijze laminaatvloer.

De keuken
De keuken (2,60 m. x 2,47 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het modern, hoogglans wit keukenblok is parallel geplaatst en bestaat beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak en een ingebouwde combimagnetron. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden en het plafond zijn weer glad afgewerkt. De hardhouten achterdeur is v.v. enkel glas en een rolluik en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot 3 slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Alle muren en plafonds zijn glad afgewerkt.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,82 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,49 m. x 2,73 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,90 m. x 2,58 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer
De badkamer (1,66 m. x 1,40 m.) ligt in het midden en is v.v. een 3 standen douchecabine en wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld.

Tweede verdieping
De voorzolder
Op de ruime voorzolder (5,46 m. x 2,11 m.) vindt u extra bergruimte achter de knieschotten. Er ligt een laminaatvloer. De wasmachine en droger staan hier opgesteld.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (5,62 m. x 2,54 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel (2011). De kunststof kozijnen zij v.v. HR++ glas en twee elektrische rolluiken. Er ligt een laminaatvloer doorgetrokken vanuit de voorzolder en ook hier zijn de plafonds en wanden glad afgewerkt. De cv ketel (Remeha Avanta 2020) hangt in een nis.

Tuin
Deze diepe achtertuin (22,70 m. x 5,80 m.) ligt op het noorden. Door de lengte kunt u toch altijd van de zon genieten. Direct achter de woning heeft u een terras. De tuin is v.v. sierbestrating, hagen, platanen en er is een buitenkraan aanwezig. Achteraan in de tuin vindt u een tweede terras en staat er een houten tuinhuis (3,50 m. x 3,52 m.) v.v. elektra. Er is een poort die u toegang geeft tot de brandgang achter de tuin.

Bijzonderheden
- karakteristieke tussenwoning
- nagenoeg geheel glad gestuukt
- de woning heeft overal dubbel glas m.u.v. 3 deuren aan de achterzijde op de begane grond
- de woning heeft nagenoeg overal rolluiken
- 4 slaapkamers
- dakkapel 2011
- cv-ketel 2020
- moderne, witte hoogglans keuken v.v. alle apparatuur
- diepe achtertuin met mogelijkheden tot uitbouw
- gezellige, levendige straat
- op korte loopafstand van twee basisscholen
- nabij winkels