Woning te koop: De Klok 353 2231DW Rijnsburg

De Klok 353

Rijnsburg 2231DW

Verkoopmakelaar

De Raad Makelaars BV Sandtlaan 38
Katwijk (ZH) 2223GG

071-4051500
welkom@deraadmakelaars.nl
www.deraadmakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Dit appartement van circa 88 m², gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex, biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte. Met een balkon op het zuidoosten, een slaapkamer en een extra multifunctionele kamer, zijn de mogelijkheden eindeloos.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, een plek van circa 38 m² waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. Het balkon op het zuidoosten nodigt uit om te genieten van de ochtendzon met een riant uitzicht.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer van circa 16 m² en een extra multifunctionele kamer van circa 9 m². Deze kan worden gebruikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruime badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is geplaatst. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig voor extra opslag.

Het complex is uitgerust met een duurzaam warmtepompsysteem, dat zorgt voor zowel vloerverwarming als koeling. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur.

Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van een laminaat vloer,

Locatie:
De Klok 353 ligt in een rustige en groene omgeving in Rijnsburg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en de uitvalswegen naar steden als Leiden en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²
- Balkon op het zuidoosten
- 1 slaapkamer + multifunctionele ruimte
- Vloerverwarming én koeling
- Lift aanwezig
- Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 190,00 per maand - prijspeil 2025);
- Servicekosten bedragen per maand € 190,95;
- Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025);
- Verplichte afname parkeerplaats; De huurprijs voor een binnen parkeerplaats bedraagt € 102,- per maand excl. servicekosten en voor een buitenparkeerplaats € 67,- excl. servicekosten (prijspeil 1 januari 2025);

Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop:
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd