Woning te koop: Buitenweg 1 2375XS Rijpwetering

Buitenweg 1

Rijpwetering 2375XS

Verkoopmakelaar

Meer Advies Noordeinde 33
Roelofarendsveen 2371CM

071-3319019
makelaardij@meer-advies.nl
www.meer-advies.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Ruime hoekwoning met karakter aan de Buitenweg 1, Rijpwetering

Bent u op zoek naar een ruime, knusse woning met veel potentieel? Deze charmante hoekwoning op de Buitenweg 1 in het pittoreske Rijpwetering biedt alles wat u zoekt! Gebouwd in 1970, met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 172 m², is dit een perfecte gezinswoning met vier slaapkamers en volop ruimte om uw eigen stempel te drukken.

Woningkenmerken

- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 172 m²
- Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer
- Praktische bijkeuken en schuur voor opslag
- Ruime, groene voortuin en een gezellige achtertuin met overkappingen
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken, en gedeelte gang
- Energielabel C (bijna B)
- HR++ glas

Indeling en ruimtes:
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met gedeeltelijke vloerverwarming, doorlopend in de keuken, gang en bijkeuken, die als verlengde van de keuken fungeert. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de schuur, een ideale opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. De zolder is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en biedt dankzij het dakkapel en het dakraam extra licht en ruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde vindt u een ruime, groene voortuin die zorgt voor privacy en een mooi uitzicht vanuit de woning. De achtertuin is sfeervol en uitnodigend, met meerdere overkappingen, ideaal voor een ontspannen zitplek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Duurzame verbeteringen
Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. In 2021 zijn de gevels geïsoleerd en de cv-ketel vervangen, en in 2022 is de vloer geïsoleerd. Ondanks het energielabel C biedt de woning, met enkele kleine aanpassingen, de mogelijkheid om eenvoudig een B-label te behalen.

Ligging en omgeving
Rijpwetering biedt een rustige en sfeervolle omgeving met veel groen en water, ideaal voor natuurliefhebbers. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen, en hierachter strekken weilanden zich uit, wat bijdraagt aan de landelijke charme van de buurt. Met goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kom de charme en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren en plan een bezichtiging!