Woning te koop: Hammarskjoldlaan 107 2286GZ Rijswijk

Hammarskjoldlaan 107

Rijswijk 2286GZ

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 1 juli 2024

Omschrijving

Dit moderne, lichte en ruime 2-kamer appartement op de achtste woonlaag is volledig gemoderniseerd, recent sterk verduurzaamd en INCLUSIEF eigen parkeerplek in een afgesloten parkeergarage. Daarnaast biedt dit prachtige appartement een zeer ruim balkon met vrij uitzicht en een ruime berging in de onderbouw.

Het appartement beschikt over een grote slaapkamer, ideaal voor starters of werkende professionals. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse mate van luxe en is zeer goed onderhouden. Het balkon is gesitueerd op het noordoosten en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor u altijd kunt genieten van de zon of juist de schaduw.

Bij binnenkomst in het gebouw vindt u een gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Op de achtste verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal die leidt naar een modern toilet met fonteintje en een royale open keuken uitgerust met hedendaagse gemakken. Deze gemakken betreft o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de entree is er ook toegang tot de prachtige, lichte doorgebroken woon/eetkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden welke is gelegen op het noordoosten.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grote slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime douche.

Dit appartement heeft vele bijzonderheden, waaronder:
- bouwjaar van 1976;
- een gebruiksoppervlakte wonen van circa 57 m²;
- actieve VvE met een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van ca. 294,72,- per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 70,- per maand (2024). Voor de parkeerplaats geldt een extra bijdrage van € 25,92,- per maand.;
- verwarming wordt geregeld via blokverwarming met tussenmeters en warm water via een eigen boiler;
- recent is het gehele appartement voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
- in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en de oud-pand clausule opgenomen;
- ruim balkon van wel 14 m2 op het noordoosten;
- het appartement is recent verduurzaamd;
- oplevering kan per direct.

Dit appartement is ideaal gelegen in het bekende appartementencomplex “De Hammarskjoldflat” aan de Hammarskjoldlaan. Direct naast het winkelcentrum “In de Bogaard” en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, zwembad ‘De Schilp’ en openbaar vervoer, waaronder NS-station, tram 17 en bus 22 en 23. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A4, A12 en A13. Voor natuurliefhebbers zijn het bosgebied Overvoorde, het Wilhelminapark, het Elsenburgerbos en recreatiegebied De Zweth uitstekende opties voor een dagje in de natuur.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de moderne gemakken van dit prachtige appartement!