Woning te koop: Tulpstraat 154 2282NV Rijswijk

Tulpstraat 154

Rijswijk 2282NV

Verkoopmakelaar

Van Gulden Makelaardij B.V. Krakeelpolderweg 39
Delft 2613NW

015-2411011
martijn@vanguldenmakelaardij.nl
www.vanguldenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 juli 2024

Omschrijving

Schitterende parterrewoning van ca. 88 m2 om de hoek van Oud-Rijswijk met een ruime achtertuin, tuinkamer, ECHTE buitenkeuken, 3 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer met 2 douches en nog veel meer! Deze prachtige in 2018 volledig gerenoveerde woning wil je echt gezien hebben.

Wonen
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot erker-raam, veel lichtinval, eikenhout vloerdelen, brede vensterbank en een open keuken. De woonkamer beslaat ca. 28 m2 en biedt hiermee meer dan voldoende ruimte voor de goede zithoek en een grote eettafel.

Koken
Een luxe ruime keuken in L-opstelling welke is voorzien van onder andere een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur van SMEG waaronder een 90 cm brede heteluchtoven met 5 pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een magnetron. Met dank aan de open verbinding met de woonkamer blijf je gezellig in contact met je partner of het bezoek!

Slapen
Met dank aan de zeer slimme indeling tref je maar liefst 3 slaapkamers aan de achterzijde aan welke alle drie toegang hebben tot de achtertuin. Heerlijk in de zomer nog even op bed blijven liggen met de deuren open. Er is namelijk zo goed als geen inkijk! De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen, deels met dubbele deuren, HR++ beglazing en eikenhouten vloerdelen. De afmetingen zijn ca. 14 m2, 11 m2 en 9 m2.

Sanitair
Uiteraard beschikt deze woning over een separaat toilet welke half is betegeld en is voorzien van mechanische afzuiging, fonteintje, inbouwspots en een wandcloset. Het klapstuk van deze woning is de badkamer, hier heeft u maar liefst de beschikking over 2 douches. Samen douchen krijgt zo weer een hele andere betekenis! Verder is de badkamer voorzien van tegels tot aan het plafond, mechanische ventilatie, extra breed wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting, inbouwspots en een handdoekenradiator. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een grote kast waardoor alles netjes opgeborgen is en uit het zicht.

Buiten
Het echte buitenleven met een tuin op het zuidoosten! Met dank aan de zeer grote overkapping, welke bij wat minder lekker weer ook gesloten kan worden, kan je echt het hele jaar rond van de tuin gebruikmaken. Naast de heerlijk buiten-woonruimte beschik je hier ook over een volledige keuken. Waar vindt je een woning met 2 volledig keukens? Aan de Tulpstraat 154 in Rijswijk!

VvE
Het betreft een kleine maar gezonde VvE van slechts 2 stuks welke professioneel wordt beheert. De bijdrage aan de VvE is op dit moment € 95,- per maand. Recente documenten en jaarstukken zijn te vinden in de digitale omgeving van Eerlijk Bieden.

Energie
Met dank aan de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, goede algehele isolatie en de Remeha cv-ketel uit 2018 heeft deze woning een energielabel C gekregen. Zee zuinig dus en daardoor kan je iets meer hypotheek krijgen!

Omgeving
Centraler is het bijna niet te vinden. Op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk en openbaar vervoer, 8 minuten fietsen naar Holland Spoor, 10 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag en dicht bij uitvalswegen naar Voorburg, Delft en verder via de A4, A12 en A13. Verder treft u in de direct omgeving diverse parken, scholen, winkels, restaurants en nog veel meer!

Details
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Woonoppervlakte 88 m2.
- Gelegen op eigen grond;
- Achtertuin ca. 47 m2.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Geheel gerenoveerd appartement in 2018.
- Elke kamer voorzien van UTP/Ziggo aansluiting.
- Bouwjaar 1924.
- Verwarming en warm water middels HR+ Remeha CV combiketel 2018.
- V.v.E. € 95,- per maand.
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.