Woning te koop: Dr H. Colijnlaan 6F168 2283XM Rijswijk

Dr H. Colijnlaan 6F168

Rijswijk 2283XM

Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam Damlaan 47
Leidschendam 2265AM

070-3016060
adviseurs@remax.nl
www.makelaars-in-haaglanden.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

For English see text below

Eén en tweepersoonshuishoudens opgelet! 2-3 kamer hoekwoning met balkon én inpandige berging in serviceflat ‘Belvedere’; van alle gemakken verzekerd!

Dit ruime appartement van 95m² is gelegen op de vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1970. Het complex bestaat uit twee hoofdgebouwen met verschillende type koopwoningen. Veiligheid en zelfstandigheid zijn hier sleutelbegrippen. Door de hoekligging beschikt de ruime woonkamer en keuken over extra raamkozijnen en is het bijzonder licht. Het uitzicht is fraai, onder meer over een de aangelegde tuin, voorzien van vijver en een zitje.

Het appartementencomplex ligt tegenover het landgoed ‘Te Werve’, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Ook ligt het centraal ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentrum ‘In de Bogaard’, het openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Dit ruime appartement is vanwege ligging en indeling prima geschikt voor één- en tweepersoons huishoudens. Houdt u van een mix van wooncomfort en een ruim aanbod van collectieve voorzieningen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Toegang wordt verkregen via de gemeenschappelijk afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau met videofoon. Van hieruit worden de privéberging, fietsenstalling en diverse gemeenschappelijke ruimten bereikt. Het appartement wordt ontsloten door lift en trappenhuis.

Indeling appartement
Via lift en/of trap wordt de hal met daaraan grenzend drie appartementen bereikt. De L-vormige hal geeft toegang tot de badkamer en woon-/eetkamer met half open keuken. De woonkamer beschikt over een oppervlakte van 30m², de eetkamer met keuken 34m². Er is door de vele raampartijen een goede lichtinval en niet te vergeten een prachtig uitzicht! De woonkamer grenst bovendien aan een over de volle breedte gelegen balkon (uitgerust met zonnescherm) van 6m² (noord/west ligging). De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, inbouw oven, koelvries combi, vaatmachine. De keramische kookplaat en magnetron staan los. De achtergelegen ruime slaapkamer van 16m² beschikt over een kastenruimte en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel (meubel) en designradiator.

Overige kenmerken
- Het appartement beschikt over een videofooninstallatie
- De aluminium- en houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
- Het energielabel is E en geldig tot 31-07-2028
- Op de vloeren van hal, woon- en eetkamer LIGT arket, laminaat in de slaapkamer
- Het betreft een lidmaatschapsrecht in coöperatieve vereniging Belvédère
- Een kennismakinggesprek vindt plaats bij de ballotagecommissie
- Zelfbewoning en/of door familie is verplicht
- Leeftijdsgrens vanaf 45 jaar en ouder
- Financieringsmogelijkheden via de Regiobank
- Entreekosten € 235,00 (eenmalig)
- Servicekosten € 637,21 per maand. Hierbij is inbegrepen de opstalverzekering, glazenwasser, watersysteemheffing, rioolbelasting (eigenarendeel) en onroerend zaakbelasting, koud en warm waterverbruik,
- Kosten gas (verwarming) en elektra worden afgerekend op basis van individueel verbruik (voorschot per maand € 100,00)
- Drie logeerkamers met douche, toilet en tv zijn aanwezig voor gasten (€ 25,00 voor eerste nacht, € 10,00 voor daaropvolgende nachten)
- Glazenwassen € 13,55 per maand
- Glasvezel internet is beschikbaar
- Kleine huisdieren (geen honden) en poezen toegestaan
- Eventueel parkeerplaats op het terrein (indien vrij); bijdrage open parkeerplaats € 3,50 per maand
- Voor meer info: raadpleeg de website: www.belvedere-rijswijk.nl
- Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Appartement ligt op eigen grond
- Oplevering kan snel

Welke service mag u verwachten van ‘Belvedere’?
De receptioniste en de huismeester zijn op werkdagen aanwezig. De recreatiezaal (voorzien van vleugelpiano en wifi) is een heerlijke ruimte met mogelijkheden voor gezamenlijke activiteiten. Er is een evenementencommissie die diverse activiteiten begeleid, zoals een gezamenlijk kerstontbijt, kaart middagen, kleine concerten, film- en kaartavonden. Verder is er een wasserette aanwezig , 3 logeerkamers met douche, toilet en tv (waarvan tegen een vergoeding gebruik kan worden gemaakt). Huisvuil en oud papier wordt wekelijks opgehaald. Er is een wasserette aanwezig

---
Attention one and two-person households! 2-3 room corner house with balcony and indoor storage in the 'Belvedere' service flat; assured of all comforts!

This spacious apartment of 95m² is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex from 1970. The complex consists of two main buildings with different types of owner-occupied homes. Safety and independence are key concepts here. Due to its corner location, the spacious living room and kitchen have extra window frames and is particularly light. The view is beautiful, including a landscaped garden with a pond and a seating area.

The apartment complex is located opposite the 'Te Werve' estate, the Rijswijkse Bos and the Rijswijkse Schouwburg. It is also centrally located in relation to the shops at Hendrik Ravesteijnplein, the 'In de Bogaard' shopping center, public transport (including Rijswijk railway station, bus 23 and tram 17) and the important arterial roads in the Randstad (A4 The Hague - Amsterdam/ Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

Due to its location and layout, this spacious apartment is ideal for one- and two-person households. If you like a mix of comfort and collective services, then a viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Ground floor layout
Access is gained via the communally closed main entrance with doorbells and letterboxes with videophone. From here the private storage room, bicycle shed and various communal areas are reached. The apartment is accessed by elevator and stairwell.

Apartment layout
The hall with three adjacent apartments can be reached via the elevator and/or stairs. The L-shaped hall gives access to the bathroom and living/dining room with semi-open kitchen. The living room has an area of 30 m², the dining room with kitchen 34 m². There is good light through the many windows, not to mention a beautiful view! The living room is also adjacent to a full-width balcony (equipped with awning) of 6m² (north/west location). The kitchen is equipped with a composite worktop, built-in oven, fridge-freezer, dishwasher. The ceramic hob and microwave are separate. The spacious bedroom of 16m² at the rear has a cupboard space and gives access to the bathroom, equipped with toilet, walk-in shower, sink (furniture) and design radiator.

Other features
- The apartment has a videophone system
- The aluminum and wooden frames are equipped with double glazing
- The energy label is E and valid until 31-07-2028
- There is parquet on the floors of the hall, living and dining room, laminate in the bedroom
- This concerns a membership right in the Belvédère cooperative association
- An introduction meeting takes place at the balloting committee
- Self-occupation and/or by family is mandatory
- Age limit from 45 years and older
- Financing options through the Regiobank
- Entrance costs € 235.00 (one-off)
- Service costs € 637,21 per month. This includes building insurance, window cleaning, water system tax, sewerage tax (owner's share) and property tax, cold and hot water consumption,
- Gas (heating) and electricity costs are charged based on individual consumption (advance payment per month € 100.00)
- Three guest rooms with shower, toilet and TV are available for guests (€ 25.00 for first night, € 10.00 for subsequent nights)
- Window cleaning € 13.55 per month
- For more information, see website: www.belvedere-rijswijk.nl
- Fiber optic internet is available
- Small pets (no dogs) and cats allowed
- Possible parking space on site (if available); open parking contribution € 3.50 per month
- Old age, asbestos and non-self-occupancy clauses apply
- Apartment is on private land
- Delivery can be done quickly

What service can you expect from 'Belvedere'?
The receptionist and caretaker are present on working days. The recreation room (equipped with grand piano and WiFi) is a wonderful space with opportunities for joint activities. There is an events committee that supervises various activities, such as a joint Christmas breakfast, card afternoons, small concerts, film and card evenings. There is also a laundry room, 3 guest rooms with shower, toilet and TV (which can be used for a fee). Household waste and waste paper are collected weekly. There is a launderette available