Woning te koop: Dr H. Colijnlaan 6F140 2283XM Rijswijk

Dr H. Colijnlaan 6F140

Rijswijk 2283XM

Verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij Kerklaan 45
Rijswijk 2282CE

06-14429394
info@vo2makelaardij.nl
www.vo2makelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Heeft u behoefte aan rust en privacy of vindt u het gezellig om te genieten van de diverse binnen- en buitenactiviteiten die wekelijks worden georganiseerd? Wonen in het wooncomplex Belvédère biedt dit allemaal, als u de eigenaar wordt van dit schitterende 2-kamer appartement met uitzicht over Landgoed Te Werve en de skyline van Den Haag. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard!

Zeer centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 23 en tram 17), de Rijswijkse Schouwburg, de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, het winkelcentrum “In de Bogaard” en het gezellige oude dorp van Rijswijk.
De uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau met videofoon. De receptie en de huismeester zijn op werkdagen aanwezig van 08.30 tot 16.30 uur. De recreatiezaal biedt toegang tot de zeer verzorgde gemeenschappelijke tuin met vijver en sfeervol prieel.

Lift naar 8e verdieping, entree appartement dat direct toegang biedt tot de zeer lichte woonkamer met half open keuken. Zodra u de woonkamer betreedt valt direct het vrije en groene uitzicht op door de grote raampartijen.
De keuken is voorzien van een vaatwasser (45cm breed), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een combi magnetron en een aansluitpunt voor de wasmachine.
De slaapkamer van ruim 16m² is voorzien van een fraaie kastenwand en biedt toegang tot het brede balkon op het westen waar u heerlijk kan genieten van de ondergaande zon en het groene uitzicht op Landgoed Te Werve.
Via de slaapkamer en de hal komt u in de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 lades, spiegelkast met verlichting en toilet. Over de volle breedte van het appartement hangen elektrisch bedienbare zonneschermen.

Door het gehele appartement ligt een mooie drempelloze laminaatvloer. De grote raampartijen zijn voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbare zonneschermen.
Privé berging en een gemeenschappelijke scootmobiel- en fietsenbergingen op de begane grond.

Aanvullende informatie:
- Betreft een lidmaatschapsrecht in coöperatieve vereniging Belvedère;
- Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden;
- Financieringsmogelijkheden via de Regiobank;
- Geldleningen zijn gemaximeerd tot maximaal 70 % van de waarde van de woning
- Leeftijdsgrens: vanaf 45 jaar;
- Recreatiezaal waar diverse activiteiten, zoals o.a. kleine concerten, film- en kaartavonden worden georganiseerd;
- Actieve evenementencommissie;
- Ballotagecommissie;
- Logeerkamers met douche, toilet en TV;
- Ophalen van huisvuil en oud papier;
- Wasserette aanwezig;
- Sportruimte met loopband en hometrainer;
- Beveiliging: brand- en beveiligingsinstallatie, nachtbeveiliging, videofoon;
- Voorschot blokverwarming en elektra ca. € 100,- per maand. Wordt jaarlijks verrekend;
- Meer informatie op de website van Belvédère:
- Mogelijkheden voor maaltijdbezorging;
- Glasvezel;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel

Onder de vaste maandelijkse bijdrage van € 510,28 vallen vrijwel alle vaste woonlasten zoals:
* Onderhoud van gebouwen, terreinen en de tuin
* Verzekering van opstal (incl. glas)
* Watersysteemheffing (eigenarendeel)
(opgelegd door Regionale Belasting Groep)
* Eigenarendeel rioolbelasting
* Onroerende-zaakbelasting (WOZ)
* Warm- en koudwatergebruik
* Personeelskosten

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.