Woning te koop: Rieteiland 29 2285JW Rijswijk

Rieteiland 29

Rijswijk 2285JW

Verkoopmakelaar

Meijboom Makelaardij Benoordenhoutseweg 21
's-Gravenhage 2596BA

070-2083038
info@meijboommakelaardij.nl
www.meijboommakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

XL gezinswoning met garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote keuken, royale woonkamer, parkeerplaats met laadpaal, groot dakterras en grote & mooi aangelegde tuin aan het water. Deze zeer ruime woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, daarom is er energielabel A!
Mocht u graag een 6e slaapkamer willen dan kunt u wellicht doen zoals de buren … een gedeelte van het dakterras dat nu 56m2 is opbouwen om een extra kamer te creëren of wellicht de garage gebruiken als kamer? De woning biedt een zee aan ruimte en is inclusief de garage bijna 190m2!
Deze zeer goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Strijp. De locatie is rustig maar tevens erg centraal nabij de A4, A12 en de A13 en trein en bus. Winkelcentrum In den Boogaard alsmede Wateringse Veld zijn snel te bereiken.

Indeling:
Parkeerplaats met laadpaal, entree woning, centrale hal met meterkast, bergruimte onder de trap en modern toilet met fontein. Inpandige garage van 20 m2 met elektrische deur en binnendeur naar de hal.
Vanuit de hal komt u in de ruime keuken met eetbar en praktische keukenopstelling met veel werkblad en kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Via de keuken of vanuit de hal naar de royale woonkamer over de breedte (bijna 9 meter breed) met grote raampartijen, door deze raampartijen heeft u prettig veel lichtinval maar met behoud van privacy. Vanuit de woonkamer naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met diverse zitjes, zonneschermen en een houten schuur en overkapping voor de BBQ.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle 4 de ruime slaapkamers, het toilet, de inloopkast en de badkamer.
De badkamer is erg ruim en voorzien van een sauna, ligbad en wastafel. Op de overloop het separate 2e toilet en een grote inloopkast. Aan de achterzijde 2 ruime kamers met het formaat van ouderslaapkamer en aan de voorzijde 2 goede kinderkamers.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel en vanuit de overloop toegang tot de 5e slaapkamer met eigen 2e badkamer met douche en wastafel.
Vanuit de overloop de deur naar het royale dakterras met fraaie uitzicht en alle privacy. Meerdere woningen in de omgeving hebben een gedeelte van dit terras bebouwd en er extra slaapkamers van gemaakt.

KENMERKEN
- Bouwkundige keuring augustus 2024 van Perfektkeur beschikbaar
- Mogelijkheden voor verbouwing: keuken openen naar de woonkamer, 6e of zelfs 7e slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis, terras opbouwen.
- Energielabel A
- Mede door de zonnepanelen zeer energiezuinig, huidige maandtermijn € 143,- per maand voor heel gezin.
- Bouwjaar 1996
- Perceel 193 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 170 m2 + 20 m2 garage + 56 m2 dakterras.
- Oplevering in overleg, indicatie laatste week februari 2025
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.