Woning te koop: P.C. Boutenslaan 71 2283GT Rijswijk

P.C. Boutenslaan 71

Rijswijk 2283GT

Verkoopmakelaar

Schuyffel Makelaardij B.V. Haagweg 199
Rijswijk 2281AM

070-2210700
info@schuyffelmakelaardij.nl
www.schuyffelmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 september 2024

Omschrijving

Te koop: P.C. Boutenslaan 71, Rijswijk

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning op een ideale locatie in Rijswijk? Dan is dit prachtige appartement aan de P.C. Boutenslaan 71 zeker een bezichtiging waard!

Deze in 2021 opgeleverde woning biedt een woonoppervlak van ca. 118 m² met een hoog afwerkingsniveau. Gelegen op de 4e verdieping geniet u van een schitterend uitzicht en volop lichtinval dankzij de hoekligging. Het beschikt over drie balkons en een ruim dakterras van ca. 24 m², welke perfect op de zon zijn gelegen (zuidwesten/noordwesten).

De woning beschikt verder over drie royale slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer. Daarbij heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een handige fietsenberging.

Qua locatie zit u perfect! Op steenworp afstand van Station Rijswijk, Bogaard Stadscentrum en het groene Park Te Werve. Daarnaast zijn scholen, winkels en het openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u in een mum van tijd in andere delen van de regio.

Wilt u deze moderne woning met eigen ogen komen bewonderen? De oplevering kan spoedig, dus plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis aan de P.C. Boutenslaan 71!

We verwelkomen u graag.

Indeling
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 4e verdieping. Hal met modern vrijhangend toilet (met fontein) en meterkast (8 gr. + 2x a.l.s.). Schitterend formaat en vooral erg lichte woon-/eetkamer (ca. 50 m²) met fraaie raampartij, voorzien van een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief (met sierbies) en vanwaar toegang tot het zonnige en riante dakterras (ca. 24 m²) op het noordwesten (middag- en avondzon). Open keuken voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken/berging (2.65 x 2.62) met opstelplaats HR CV-combiketel. Ruime hoofdslaapkamer (15,3 m²). Tweede slaapkamer (9,5 m²). Derde slaapkamer (9,5 m²). Moderne badkamer (3.83 x 2.45) met inloopdouche en dubbele wastafel met modern meubel. Drie beknopte balkons, te bereiken vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Aparte wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 118 m²,
- Inhoud ca. 382 m3
- Gelegen op eigen grond,
- Bouwjaar 2021,
- Energielabel A,
- Verwarming middels eigen HR CV-combiketel (2021),
- Volledig geïsoleerd,
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 153,02 per maand (appartement en berging) en € 20,63 per maand (parkeerplaats),
- Parkeerplaats in de naastgelegen afgesloten parkeergarage (nr. 61),
- Privé berging gelegen op de begane grond en ruime inpandige berging in het appartement zelf,
- Ruime inpandige fietsenstalling (met eigen stallingsplek) op de begane grond aanwezig,
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een fraai uitzicht!
- Zeer centraal gelegen nabij winkels (van bijvoorbeeld Bogaard Stadscentrum), scholen, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13),
- oplevering in overleg, maar kan al zeer snel.

Kortom, een schitterend appartement op een prachtige locatie met genoeg ruimte en een geweldig dakterras. Turn-key, dus zonder extra kosten meteen genieten!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale: P.C. Boutenslaan 71, Rijswijk

Are you looking for a spacious, modern and sustainable home in an ideal location in Rijswijk? Then this beautiful apartment at P.C. Boutenslaan 71 is definitely worth a visit!

This apartment, completed in 2021, offers a living space of approx. 118 m² with a high level of finishing. Located on the 4th floor, you can enjoy a magnificent view and plenty of light thanks to the corner location. It has three balconies and a spacious roof terrace of approx. 24 m², which are perfectly located facing the sun (southwest/northwest).

The property also has three spacious bedrooms, a luxurious open kitchen and a modern bathroom. In addition, you have the luxury of a private parking space in a closed parking garage and a handy bicycle shed.

In terms of location, you are in the perfect place! A short distance from Rijswijk Station, Bogaard City Center and the green Park Te Werve. In addition, schools, shops and public transport are all within easy reach. Thanks to the proximity of the A4, A12 and A13 highways, you can reach other parts of the region in no time.

Would you like to come and admire this modern property with your own eyes? Transfer can be soon, so schedule a viewing today and discover your new home at P.C. Boutenslaan 71!

We look forward to welcoming you.

Layout
Centrally closed main entrance with doorbells, spacious lobby with 2 elevators and staircase. Entrance apartment on the 4th floor. Hall with modern toilet (with sink) and switchboard (8 gr. + 2x c.b.). Beautiful size and above all very bright living/dining room (approx. 50 m²) with beautiful windows, equipped with a beautiful PVC floor in herringbone pattern (with decorative piping) and from where access to the sunny and spacious roof terrace (approx. 24 m²) facing northwest (afternoon and evening sun). Open kitchen with a fridge, freezer, dishwasher, oven, induction hob with extractor hood and sink. Utility room/storage room (2.65 x 2.62) with HR central heating combi boiler. Spacious master bedroom (15.3 m²). Second bedroom (9.5 m²). Third bedroom (9.5 m²). Modern bathroom (3.83 x 2.45) with walk-in shower and double sink with modern furniture. Three balconies, accessible from the living room and one of the bedrooms. Separate laundry room with washer/dryer connections.

Additional information
- Living space approx. 118 m²,
- Volume approx. 382 m3
- Located on own ground,
- Year of Build 2021,
- Energy label A,
- Heating by own central heating system (2021),
- Fully insulated,
- Very active VvE, contribution € 153.02 per month (apartment and storage room) and € 20.63 per month (parking space),
- Parking space in the adjacent closed parking garage (no. 61),
- Private storage room located on the ground floor and spacious indoor storage room in the apartment itself,
- Spacious indoor bicycle shed (with private parking space) on the ground floor,
- Lots of glass surface, so a lot of light and a beautiful view from every place in the property!
- Very centrally located near shops (for example from Bogaard City Center), schools, parks, public transport and various main roads (A4, A12 and A13),
- Transfer in consultation, but can be done very quickly.

In short, a beautiful apartment in a perfect location with plenty of space and a great roof terrace. Turn-key, so you can enjoy it right away!