Woning te koop: Rembrandtkade 77 2282VW Rijswijk

Rembrandtkade 77

Rijswijk 2282VW

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
wessel@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Heerlijk groen wonen in een van de leukste straten van Rijswijk? Heb jij ook nog eens twee rechterhanden? Kijk dan niet verder en plan snel een bezichtiging aan deze kluswoning in via 085-0044277.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin, 4 slaapkamers, badkamer, royale tuin en garage met eigen oprit.

Deze karakteristieke hoekwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de sfeervolle Rembrandtkade, met een centrale ligging op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Een scala aan voorzieningen bevindt zich binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijn 23 en tramlijnen 1, 15 en 17, zijn het centrum van Den Haag, Delft en alle belangrijke treinstations gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn diverse uitvalswegen, zoals de A4 naar Den Haag - Amsterdam Rotterdam, de A12 naar Den Haag - Utrecht, en de A13 naar Den Haag - Rotterdam, binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Indeling

Entree met toegang tot de diepe hal welke toegang biedt naar de eerste verdieping, separaat toilet, woonkamer en de keuken. Opvallend is de speelse tegelvloer!

De diepe woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 3 meter wat zorgt voor een zee aan ruimte. De erker geeft de authentieke sfeer van de woning goed weer. Het eetgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en afsluitbaar door de moderne schuifdeuren. De gezellige haard geeft veel sfeer aan de ruimte. Uiteraard is het ook mogelijk het zitgedeelte rond de haard te creëren. Via de aanwezige deur is de gezellige achtertuin bereikbaar.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de achtertuin via een deur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel- vriescombinatie en een afzuigkap. Er is plaats voor een los gasfornuis met oven.

De achtertuin is gelegen op het noord oosten en biedt toegang tot de garage en de zij-tuin welke doorloopt naar de voortuin. Ook is er een aparte toegangspoort. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting en geeft veel privacy.

Eerste verdieping

Via de trap betreedt je de ruime overloop welke toegang biedt naar vier ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waar de wasmachine aansluiting zich bevindt.
De eerste verdieping heeft net zoals de begane grond een plafondhoogte van bijna 3 meter!
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn grotendeels bekleed met behang. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht over de groene straat en mooie singel.

De badkamer is driekwart betegeld in een lichte tint en is voorzien van een douchecabine en wastafel. De vloeren zijn voorzien van een groen/grijze tegel.

Bijzonderheden:
- Het betreft een kluswoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar ca.1926;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²;
- EPA-Label F;
- Eigen oprit;
- Overdag gratis parkeren;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;

Gezien het bouwjaar en de staat van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Ook zal er een as is, where is-clausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.