Woning te koop: Lange Dreef 211 2285KC Rijswijk

Lange Dreef 211

Rijswijk 2285KC

Verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij Kerklaan 45
Rijswijk 2282CE

06-14429394
info@vo2makelaardij.nl
www.vo2makelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Stijlvol herenhuis (type Engels Townhouse) van ca. 153m² met 5 slaapkamers, 16 zonnepanelen, airconditioning en pelletkachel, is gebouwd in de romantiek van de negentiende-eeuwse architectuur. Dit is vertaald in hedendaagse materialen, zoals lichte betonelementen, lichtgele baksteen en op gietijzer lijkende stalen hekwerken.
Deze fijne uitgebouwde gezinswoning heeft een moderne keuken en badkamer, een zeer diepe tuin op zuidwesten en ligt in de kindvriendelijke wijk "De Strijp" waar het beste uit twee werelden wordt gecombineerd: de rust van een woonwijk in de luwte, met de gezelligheid van het dorp van Rijswijk of Wateringen in de buurt.
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag of in het sfeervolle Delft.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Wonen, koken en tuinieren
Verzorgde voortuin met toegang tot de woning. Hal met modern toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met ca. 44m² woonoppervlak is 3 meter uitgebouwd en heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De pelletkachel zorgt voor verantwoorde en sfeervolle warmte. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, losse koel-vriescombinatie met ijsblokjes dispender, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en plintverwarming.
De tuin ligt op het zuidwesten waardoor u bijna de hele dag kan genieten van de zon. Zonnescherm over de volle breedte van de woning. Berging met elektra en afsluitbaar achterom.

Slapen en douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning, ligt over de volle breedte van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De fraaie badkamer heeft een ruime inloop (regen/hand) douche, een wastafelmeubel met lades een 2e toilet en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie.
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 153m²
16 zonnepanelen
Energiezuinige pelletkachel
Energielabel B (daarna zonnepanelen en pelletkachel laten plaatsen)
Eerste eigenaar
Perceel 163 m²
Bouwjaar 1997
Volledig dubbel glas
Volle eigendom
Volledig geïsoleerd
Remeha ketel uit 2011
Oplevering in overleg (planning juni 2025)

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Ook mogelijk op zaterdagen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.