Ocarinalaan 302

Uitstekend onderhouden en zeer royale 4-kamer maisonnette (ca. 150m2) gelegen op de begane grond en eerste verdieping van flatgebouw Ocarina III

Dit unieke appartement beschikt o.a. over 3 (mogelijk 5) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het zuiden.

Daarnaast heeft u de mogelijkheid om de garage erbij te kopen, vanwaar u direct toegang heeft tot de woning!

Ideaal gelegen, nabij winkelcentrum ‘In de Bogaard’, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met lift/trappenhuis naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Galerij met entree tot het appartement en meterkast; vestibule met garderoberuimte; hal met vaste kast, toiletruimte, trap naar begane grond en moderne badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon (Z); moderne keuken aan de galerijzijde met genoeg werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer 1 aan galerijzijde met grote vaste kast.

Begane grond
Gang met trapkast; ruime slaapkamer 2; ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) 3; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; inpandige bergruimte met loopdeur naar de garage.

Garage
Grote garage (6.69 x 3.44) met elektrische kanteldeur en afstandsbediening.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1965;
- Oplevering in overleg;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Nieuwe badkamer uit 2024;
- Actieve VvE, bijdrage € 288,90 per maand (incl. waterverbruik, onderhoud en huismeester);
- Voorschotstookkosten € 106,92 per maand;
- Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Elektra: 8 groepen incl. kookgroep + aardlekschakelaars;
- Gedeeltelijk elektrische en handmatige zonwering aan de voorzijde;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Videofoon aanwezig;
- Privé parkeerterrein voor bewoners, toegankelijk via een slagboom;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Garagebox (ca. 22m2) apart te koop, vraagprijs € 40.000,- k.k.;
- VvE, bijdrage garage € 13,17 per maand;
- Centraal gelegen, nabij winkelcentrum ‘In de Bogaard’, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
- Algemene ouderdom- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 150 m2;
- Overige inpandige ruimte: 22 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Inhoud : 172 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.