Lange Dreef 196

Zeer goed onderhouden en HOOGWAARDIG AFGEWERKTE HOEKWONING (125 m2) met aan 3-ZIJDEN TUIN, ACHTERTUIN GRENZEND AAN WATER en VRIJ UITZICHT OVER GROEN.

Tevens krijgt u 3 ruime slaapkamers en een INPANDIGE GARAGE met extra bergruimte. Zowel de badkamer als keuken zijn recentelijk vernieuwd en voorzien van automatische rolluiken, screens en prachtige lichte serre gecreëerd in de tuin waardoor u elk moment van het jaar van de mooie en groene omgeving aan de achterzijde kunt genieten.

De woning bevindt zich midden in de wijk de “Strijp” in Rijswijk. Een zeer gewilde woonwijk aan de westkant van Rijswijk en aan de grens van Den Haag. In de directe omgeving bevindt Park Overvoorde zich in de buurt en ook verschillende scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving; zwembad en sporthal De Schilp, Korfbalvereniging Refleks, PUUR Fitness, diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of winkelcentrum ''de Bogaard'' en “Hoge Veld”. Daarnaast bent u snel op de rijkswegen A4, A12 of A13 en met de fiets in 15-20 minuten op het strand, in het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met meterkast, bergruimte onder de trap en hangend toilet met fonteintje.
Fraaie stalen schuifdeur naar de ruime en lichte woonkamer met open haard (gas) en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar de hoger gelegen woon-eetkeuken voorzien van granieten werkblad, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Schuifpui naar het balkon voorzien van automatische screens.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de prachtig aangelegde serre met rondom glas en schuifpuien. De ondergelegen stijger in de tuin (O) naar de sloot is recent vernieuwd.
Gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, toilet, was-stookruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte, twee slaapkamers aan de voorzijde, alle met elektrische rolluiken.
Luxe tussengelegen badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafels in meubel en vloerverwarming.

De ondergelegen inpandige garage heeft een automatische deur en biedt veel (extra) bergruimte.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1998;
- Oplevering kan snel;
- Gasgestookte open haard in woonkamer;
- De ondergelegen garage is voorzien van een automatische dompelpomp;
- Gestukte wanden op begane grond;
- HR CV ketel Remeha 2016;
- Energielabel B;
- Gebruiksoppervlak wonen: 125 m2
- Overige inpandige ruimte: 28 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 526 m3;
- Perceeloppervlak: 276 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.