Woning te koop: De Watertoren 9 2371EE Roelofarendsveen

De Watertoren 9

Roelofarendsveen 2371EE

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. Meerkreuk 46
Oude Wetering 2377VM

071-3313484
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 november 2024

Omschrijving

Koopsom vanaf € 350.000,--

Ruim en volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen in het hart van Roelofarendsveen!

Dit royale 3-kamerappartement, ideaal gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid, is recent volledig gemoderniseerd en direct te betrekken.

Het appartement is optimaal geïsoleerd met vloer-, wand-, dak- en glasisolatie (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) en beschikt over heteluchtverwarming en airconditioning in het hele appartement.

Ligging:
Het appartement is rustig gelegen in het centrum van Roelofarendsveen, met aan de achterzijde uitzicht over groen en water. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra Noordplein en Zuidplein, die onder andere twee supermarkten (De Plus en Vomar) en diverse verswinkels, zoals een bakker, slager en kaasspeciaalzaak, herbergen. Daarnaast zijn er verschillende overige winkels en landelijke ketens zoals Action, Hema, Blokker en Kruidvat.

De gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Watersporters kunnen hier hun hart ophalen; activiteiten zoals zeilen, zwemmen, roeien, surfen en kanoën zijn volop mogelijk. Bent u meer een fietser? Dan biedt de directe omgeving prachtige fiets- en wandelroutes door een veelzijdig landschap met volop water, natuur, molens en andere (natuur-)monumenten. U raakt hier echt niet uitgekeken!

Door de centrale ligging in de Randstad zijn er uitstekende verbindingen naar de Rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, evenals de kustplaatsen, binnen 30 minuten bereikbaar. Binnen circa 15 minuten bent u op luchthaven Schiphol. Bovendien is er op loopafstand een bushalte aanwezig.

Indeling
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, een uitgebreide moderne meterkast en een zeer ruime toiletruimte met vrijhangend toilet, wastafel en badkamermeubel.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt vanuit de woonkamer vrij uitzicht over groen en water.

De open keuken is uitgerust met een luxe rechte keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven, Quooker en een koelkast met vriesvak. Tevens is er aan de achterzijde van de woning tevens een directe entree/achterdeur.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en beschikt over een eigen wastafel.
e complete badkamer is voorzien van een wastafel met badkamerkast, een hoekdouche met glazen douchecabine en regendouche, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede slaapkamer (3,49 x 2,16 m) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kan uitstekend worden gebruikt als hobby-, logeer- of werkkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met houtlook.

Door de hele woning zijn (led) inbouwspots aanwezig, en de gehele woning beschikt over airconditioning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 86m²
- Optimaal geïsoleerd met vloer-, wand-, dak- en glasisolatie.
- Gehele appartement voorzien van hetelucht verwarming en airconditioning.
- Ruim en volledig in 2020 gemoderniseerd 3-kamer appartement.
- Gezonde en actieve V.V.E. met lage servicekosten € 126,-- per maand.
- Kant-en-klaar voor bewoning en direct beschikbaar.
- Centrale en rustige ligging met alle voorzieningen direct bij de woning.
- Vrij uitzicht over groen en water vanuit de woonkamer en keuken.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 350.000,--
Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen.