Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 26

Lisa Dahmen- Ottenheijmstraat 26, Roermond

Instapklaar, moderne afgewerkte en zeer energie zuinige halfvrijstaande woning (energielabel A !) mooi en rustig gelegen In 't witte Parcje te Roermond op ruim perceel !

Prachtige duurzame en hoogwaardig afgewerkte energiezuinige halfvrijstaande woning gelegen in jonge de woonwijk in 't witte Parcje te Roermond met mooie onderhoudsvriendelijke tuin en inpandige garage.

Deze multifunctionele woning is o.a. voorzien van een moderne zeer luxe instapklare afwerking en is voorzien van 4 ruime slaapkamers en heeft tevens nog luxe elektrisch bedienbaar zonnescherm over het terras aan de achterzijde.

Heerlijk wonen met een mooie speels vormgegeven mooie tuin met o.a. hagen, vaste planten en bomen, rustig en mooi op een unieke plek gelegen in het groen, waar men altijd een plekje in de zon of naar wens schaduw kan vinden.
Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de zonnige achtertuin (gelegen op het Zuiden) en kunt u heerlijk genieten !

De woning is technisch zeer energiezuinig door het zeer goede isolatiepakket, maar ook door de extra uitgebreide installaties (bijvoorbeeld geïntegreerde 18 zonnepanelen over het gehele dakvlak en vloerverwarming in de gehele woning (muv de garage).
Dit zorgt uiteraard verder voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat en zorgt voor een vriendelijke energierekening.


Indeling :

Begane grond
Open hal met meterkast en modern wandcloset met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde aan de tuinkant met tuindeuren naar het terras en de zonnige tuin;
Eetkamer aan de voorzijde met toegang naar de voortuin;
In het midden gelegen half open moderne luxe aanbouwkeuken (antracietkleur) voorzien van inbouwapparatuur ( koelkast, ingebouwde diepvries, combi-magnetron-/oven, vaatwasser);
Vanuit de woonkamer en keuken is er een optimaal tuincontact.
Het woongedeelte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 42 m2 en is geheel voorzien van een mooie moderne licht grijs / antraciet tegelvloer (inclusief vloerverwarming).


Verdieping:
Eerste verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk de master bedroom (5,52 x 3,35) voorzien van praktische ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, slaapkamer 2: (3.31 x 3.16) en slaapkamer 3: (3,16 x 2,11), in totaal (18, 10 en 7 m2).
Apart modern toilet met wandcloset.
Geheel betegelde moderne luxe badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele vaste wastafel met een mooi wastafelmeubel.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (met aparte thermostaat per ruimte te bedienen) en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer.
Technische ruimte met daarin de installaties combi C.V.-installatie (H.R), warmtepomp -/ventilatiesysteem (H.R.) ,omvormer en witgoedaansluitingen.
De 2e verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin/oprit
Speelse moderne zonnige tuin met terras, geheel gelegen op het Zuiden, met voldoende privacy rondom de woning.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan meerdere auto's en tevens is er een (openbare) parkeerhaven aan de overzijde van de woning.

Omgeving
Deze woning is mooi gelegen op een mooie rustige locatie in de jonge nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de rand van Roermond en nabij het centrum.. 't Witte Parcje is een goed verzorgde, groene, parkachtige en energiezuinige wijk en is een veilig omsloten gebied.
Gelegen nabij scholen en voorzieningen en nabij aansluiting A73 en nabij bosrijke omgeving, nationaal park 'de Meinweg.


Bijzonderheden
- Mooi uniek gelegen op rustige locatie in parkachtige omgeving !
- zeer energiezuinige luxe afgewerkte woning met energielabel A ! en lage woonlasten;
- de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, (muur)isolatie, vloerisolatie, H.R.++ beglazing;
- combi c.v.-installatie (H.R) b.j. 2016, warmtepomp -/ventilatiesysteem (H.R.). bouwjaar 2016;
- voorzien van een luxe keuken en badkamer;
- sfeervolle lichte woonkamer met veel tuincontact aan de voor- en achterkant;
- woning is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit hoogwaardige materialen; de toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is;
- voorzien van meranti hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing;
- voorzien van 18 zonnecellen op het zuiden gelegen;
- voorzien van 4 slaapkamers waarvan een luxe masterbedroom met een praktische schuifkastenwand;
- woning is geheel voorzien van vloerverwarming (muv de garage), het woongedeelte op de begane grond is geheel voorzien van een moderne lichte antraciet tegelvloer.
- de woning is modern afgewerkt met luxe keuken en badkamer en geheel instapklaar.
- praktische inpandige ruime garage (ca. 24m2);

- Woonoppervlakte : ca. 128 m2;
- Inhoud ca. 490 m3;
- Perceel 221 m2.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !


Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").