Woning te koop: Kasteel Heysterumstraat 40 6043HP Roermond

Kasteel Heysterumstraat 40

Roermond 6043HP

Verkoopmakelaar

Dexx Makelaardij Oosthoven 3
Roermond 6042PA

06-27375847
info@dexxmakelaardij.nl
www.dexxmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Instapklare woning met vrij uitzicht en moderne afwerking.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een perfecte mix van comfort, stijl en praktische voorzieningen? Deze prachtige woning biedt alles wat u zoekt!

Bijzondere kenmerken:

Vrij uitzicht: Geniet van een open, groen uitzicht tegenover de woning.
Uitstekende parkeervoorzieningen: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief oplaadpalen voor elektrische auto’s.
Moderne afwerking: Smaakvolle details zoals glas-in-loodramen, inbouwspots en strak betegelde ruimtes geven de woning een luxe uitstraling.
Ruime achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor ontspanning en gezelligheid, met een gemetselde barbecue als sfeervol middelpunt.
Technische staat: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een recente CV-ketel voor optimaal wooncomfort.
Opbergruimte: Ingebouwde kasten op zolder en in de slaapkamers bieden volop opbergruimte.
Extra comfort: Handbediende rolluiken voor privacy en een warme licht eikenhouten vloer in de woonkamer zorgen voor een uitnodigende sfeer.
Uitstekende locatie: Gelegen nabij scholen, winkelcentra, het stadscentrum, het ziekenhuis en de A73. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een huis waar u zonder klussen direct in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!

Indeling
Begane Grond

Bij binnenkomst ervaart u direct de nette afwerking en de ruime indeling van de woning.

Hal: Vanuit de voordeur komt u in een moderne entree, waar zich een recent gerenoveerd toilet met hangtoilet en wastafel bevindt. Ook treft u hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van licht eiken houten vloer. De woonkamer heeft een voorraadkast met toegang tot de kruipruimte. De deur naar de woonkamer is een fraai detail, voorzien van glas-in-lood.

Keuken: De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

Serre en achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de betegelde serre en de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld met stijlvolle grijze flagstones en beschikt over:
Een ruime stenen berging.
Een ingebouwde gemetselde barbecue en een grote wasbak met kraan.
Een achterom voor extra toegang.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Deze kamer beschikt over een volledig ingebouwde schuifdeurkastenwand.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers hebben plafonds met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
Een inloopdouche met glazen deur.
Een ligbad voor extra comfort.
Een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Een ingebouwde hangtoilet en een designradiator.
Inbouwspots voor een stijlvolle en praktische verlichting.

Wasruimte: Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime wasruimte met een raam en plafondspots.

Overige verdiepingen
Zolderverdieping

De zolder biedt veel mogelijkheden en is volledig afgewerkt.

Trap en overloop: De beklede trap leidt naar een nette overloop met toegang tot de technische ruimte en een grote slaapkamer.

Technische ruimte:
Voorzien van een tegelvloer.
Aan de rechterkant bevindt zich de energiezuinige Vaillant CV-ketel en aan de linkerkant de aansluitingen voor de wasmachine.
Schuine hoeken zijn efficiënt benut met ingebouwde schuifdeurkasten.

Slaapkamer:
Een royale slaapkamer met Velux dakramen met screens, die zorgen voor voldoende lichtinval.
De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en plafonds en voorzien van inbouwspots.
De vloer is voorzien van laminaat en de zolder is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename temperatuur.

Tuin
De achtertuin is volledig betegeld met stijlvolle grijze flagstones en beschikt over:
Een ruime stenen berging.
Een ingebouwde gemetselde barbecue en een grote wasbak met kraan.
Een achterom voor extra toegang.