Woning te koop: Le Bron de Vexelastraat 24 6042AR Roermond

Le Bron de Vexelastraat 24

Roermond 6042AR

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 163 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

ROERMOND, LE BRON DE VEXELASTRAAT 24

Royale onder speelse architectuur gebouwde energiezuinige woning met energielabel A ! , souterrain met berging en werk-hobby-,kantoorruimte, 5 slaapkamers, dakterras (ca. 15m2) en een prima tuin.

Deze zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefs 163m2 ! is gelegen in het populaire woongebied ' Eigen Haard - Vrij Veld' nabij het centrum van Roermond, centraal station, ziekenhuis, AH, en alle voorzieningen.

De woning is van bouwjaar 2003 en verder geheel geïsoleerd en dient naar eigen wens en inzicht gemoderniseerd worden.

Tevens is de binnenstad van Roermond, het Retailpark en het Outletcentrum op korte afstand zeer snel te bereiken, welke voorzien in alle nodige voorzieningen.
Hetzelfde geldt voor de autosnelweg A73, die een prima ontsluiting geeft op de omliggende regio.

INDELING

Souterrain:
werk-hobby-,kantoorruimte, wasruimte, berging.

Begane grond:
Entree/ hal voorzien van tegelvloer met standaard (wand) toilet, ruime woonkamer (ca. 30m2) met tuindeuren voor toegang naar de achtertuin, aparte woon-/leefkeuken (ca. 9m2) met eenvoudige keukenopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer; 3 ruime slaapkamers (ca. 16, 14, 6m2) allen voorzien van een wastafel, apart toilet, standaard badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar overloop, 2 ruime slaapkamers (15, 11m2), toegang naar dakterras (ca. 15m2), berging-/ C.V.-ruimte (Nefit H.R.- combiketel Excellent, bj. 2003).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Op uitstekende locatie in populaire woonomgeving gelegen speelse woning met souterrain en 5 slaapkamers;
- Energielabel A !
- Voorzien van dakisolatie, voorzien van spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Ruime woonkamer (ca. 30m2) met aparte keuken;
- Voorzien van 5 slaapkamers en een ruime dakterras;
- C.V.-opstelling (H.R.- Nefit, bj. 2003, eigendom);
- Zonnige tuin op het Zuid-Oosten;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Vrij Veld- eigen haard’ op loopafstand van winkels en scholen;
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden.
- Woonoppervlakte: ca. 163m2
- Perceelsoppervlakte: 207m2

Vraagprijs: € 399.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").