Woning te koop: Van Gilselaan 112 4702GM Roosendaal

Van Gilselaan 112

Roosendaal 4702GM

Verkoopmakelaar

C&R Makelaars Vijfhuizenberg 46
Roosendaal 4708AL

0165-201091
info@crmakelaars.nl
www.crmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een charmante twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, nabij het centrum van Roosendaal? Dan is dit dé woning voor jou! Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt: een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolder, berging en een eigen garage. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging in. Dit huis wil je zeker van binnen zien!

Entree
Parkeer je auto eenvoudig in de straat of in de garage achter de woning, en stap via de voordeur binnen. Welkom in de hal! Hier vind je alles wat je nodig hebt: een meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kast onder de trap voor extra opbergruimte. Deze ruime hal zorgt voor een warm welkom en geeft meteen toegang tot de rest van de woning.

Wonen & koken
Via de deur in de hal kom je binnen in de gezellige keuken. Deze is uitgerust met een gasfornuis en biedt dankzij de grote kasten volop opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de knusse woonkamer, die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu kiest voor een moderne of juist warme stijl, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Er is bovendien genoeg plek voor een eettafel, waar je samen met het gezin kunt genieten van fijne maaltijden en gezellige momenten.

Slapen, dromen & douchen
We zijn aangekomen op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor jouw boxspring en kledingkasten. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is het balkon dat je bereikt via twee openslaande deuren, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds goed bruikbaar als werkkamer of logeerkamer voor gasten. De kleinste slaapkamer is comfortabel en perfect als kinderkamer, waar je kind zich fijn kan voelen. Op deze verdieping vind je ook de compacte badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier heb je een douche, een wastafel met badmeubel en een handige inbouwkast voor het opbergen van handdoeken en andere spulletjes. Tenslotte komen we bij de zolder, die met zijn aparte berging veel mogelijkheden biedt voor extra opslag. Dit is de ideale plek om je spullen op te bergen, zoals carnavalsspullen, kerstdecoraties en andere seizoensgebonden items. Geniet van de ruimte en de functionaliteit die deze verdieping te bieden heeft!

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de twee openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de keuken en de poort aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de sfeervolle tuin. Deze tuin is een ware oase, met een betegeld terras en een overkapping met vlonder, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een handige berging, perfect voor het opbergen van je fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Aansluitend aan de berging vind je de garage, waar je je auto veilig kunt parkeren. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht! Verder beschikt de woning volledig over rolluiken, die zowel elektrisch als handmatig te bedienen zijn. Dit bied je niet alleen extra privacy, maar ook de mogelijkheid om de lichtinval in huis eenvoudig te regelen. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van een comfortabele en veilige woonomgeving!

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 98 m2 * Bouwjaar 1936 * Garage * Nabij het centrum van Roosendaal * Rolluiken zowel elektrisch als handmatig * Balkon

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.