Laan van Belgie 5

KLUSSERS OPGELET!
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime kluswoning gelegen in ‘t hartje centrum van Roosendaal.

Met een ruime indeling en gunstige ligging, is dit de perfecte basis om uw ideeën tot leven te brengen! Creëer uw droomwoning op deze toplocatie met diverse voorzieningen in de omgeving. De omgeving kenmerkt zich door de vele faciliteiten op loopafstand. Zo is de woning gelegen aan de rand van de Nieuwe Markt en zijn de winkels, terrassen, restaurants, supermarkt en het station te voet te bereiken. Mocht je er met de auto op uit willen trekken, zijn de A58 en A17 binnen vijf á tien minuten bereikbaar met uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Bergen op Zoom.

De indeling is praktisch met op de begane grond de riante woonkamer en keuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, gedateerde badkamer en een dakterras. De 2e verdieping is momenteel ingedeeld als 4e en 5e slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als hobbykamer, kantoorruimte en/of logeerkamer. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom.

Indeling van de woning:

BEGANE GROND
U stapt binnen in de hal/entree v.v. de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapkast en een betegeld toilet inclusief fonteintje. De hal/entree leidt u naar de riante woonkamer en naar de dichte keuken.

De lichte doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 45 m2 leidt u naar de tuin d.m.v. openslaande deuren. De aangrenzende standaard keuken is voorzien van diverse opbergkastjes. In de keuken bevindt zich aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de HR-combiketel (Valliant).

Vanuit de hal/entree is de eerste verdieping bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de gedateerde badkamer welke is v.v. een ligbad met douche, toilet en enkele wastafel. Door middel van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikt u het dakterras.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 14 m²)
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 17,5 m²)
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 7,5 m²)

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel ingedeeld als 4e en 5e slaapkamer, maar kan eventueel ook worden gebruikt als hobbykamer, kantoorruimte, logeerkamer etc.

TUIN
De achtertuin is momenteel slecht onderhouden, maar biedt veel mogelijkheden. De tuin is v.v. een vrijstaande stenen schuur van ca. 9 m2 en een achterom.

Isolatie:
De woning is voorzien van dubbel glas.

Kortom:
Ontdek deze ruime kluswoning woning en maak van dit huis, jouw/jullie nieuwe thuis!