Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Graafsebaan 93
Graafsebaan 93 Graafsebaan 93 Graafsebaan 93 Graafsebaan 93

Graafsebaan 93

Rosmalen 5248JT

Verkoopmakelaar

Pennings Onroerende Zaken Dorpsstraat 69
Rosmalen 5241EB
  • 073-5221193
  • info@penningsoz.nl
  • www.penningsoz.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 10 juni 2024

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT: Karakteristieke verhuurde halfvrijstaande woning met een studio op de begane grond en een royale garage gelegen aan de rand van de zeer gewilde woonomgeving ‘Maliskamp’ op korte afstand van alle voorzieningen van Rosmalen.
Rustig gelegen aan de oprit van de snelweg A 59 van waaruit snel de A2 en A50 bereikt kunnen worden.
Een ideale plek voor degene die vaak met de auto reist. En een ideale zichtlocatie voor een winkel.
Dit object is op het moment geheel verhuurd .
Geïnteresseerden kunnen de huursommen opvragen.

Indeling
HIGHLIGHTS Graafsebaan 93 te Rosmalen

* Goed bereikbaar
* 4 slaapkamers
* Ruime kelder
* Tuin met veel privacy
* Eigen oprit
* winkelruimte / studio begane grond 40 m²


Indeling Graafsebaan 93 te Rosmalen :

Studio:

De studio is een rechthoek van 10,31m x 3,79m = 39,10 m2.
De studio heeft zijn eigen meterkast met 10 groepen 2 aardlekschakelaars en 1 krachtschakelaar. De muren en het plafond zijn mooi gestuct.

Woning:

Hal entree,meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaar, 1 krachtschakelaar, toiletruimte met fonteintje.
Trap naar eerste verdieping.
gesloten keuken met deur naar de tuin.

Kelder
Praktische ruime kelder met koekkoek.

Keuken
Afzonderlijke eenvoudige keuken.

Kantoor of slaapkamer.
Op de begane grond begint zich nog een separate kamer geschikt als slaapkamer of kantoor.

Eerste verdieping
Eerste Etage
Op de eerste etage zijn 3 slaaplamers met elk een wastafel. Op deze etage is ook een separate doucheruimte.


Tweede verdieping
ZOLDER
Bereikbaar middels vaste trap
Hier bevindt zich de zolder en een vierde slaapkamer.

Tuin
Tuin
Is voorzien van achterom en afgesloten met een sierhek.

Garage.
Vrijstaande garage in spouw voorzien van 220v
Hier bevindt zich ook de CV ketel Nefit Turbo 32

Bijzonderheden:
Vanwege de privacy van de huurders zijn er geen foto's van binnen geplaatst.
Wilt u een bezichtiging plannen zal dit in overleg met de huurders dienen plaats te vinden.


Bijzonderheden
De woning wordt in verhuurde staat.
De huidige huursom van het object bedraagt € en dat is inclusief energiekosten van €
U dient de woning verhuurd aan te kopen.
Huurders bewonen de woningen al geruime tijd en hebben geen intentie om te gaan verhuizen.

Heeft u vragen over deze verhuurde woning aan de Graafsebaan 93 te Rosmalen , vernemen wij dat graag van u.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 10 juni 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Externe bergruimte 36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 400 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis halfvrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Bouwperiode 1945-1959
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Achtertuin 72 m² (12 m diep en 6 m breed)
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding