Woning te koop: Nieuwstraat 2B 5241CN Rosmalen

Nieuwstraat 2B

Rosmalen 5241CN

Verkoopmakelaar

Pennings Onroerende Zaken Dorpsstraat 69
Rosmalen 5241EB

073-5221193
info@penningsoz.nl
www.penningsoz.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 juli 2024

Omschrijving

Een bijzonder appartement gelegen in een kleinschalig zeer verzorgd complex van 4 luxe appartementen. Het appartement is gelegen midden in het centrum van Rosmalen en beschikt over extra's zoals een bergzolder, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.

Indeling
Highlights Nieuwstraat 2B Rosmalen:

* Bruto vloeroppervlak (139m²)
* Balkon
* Twee slaapkamers
* Parkeerplaats in parkeergarage
* Eigen berging
* Gelegen in het centrum van Rosmalen
* Extra zolderopslag 15 m² (BVO 37,4 m²)
* Zonnig door veel lichtinval
* Gashaard

Indeling Nieuwstraat 2B Rosmalen;
Begane grond:
Entree, bellentableau met videocamera en brievenbussen, ruime hal, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Entree en hal:
U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen en een krachtgroep), wasmachineruimte. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers.

Berging:
In de gang vindt u een wasruimte waar de wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden.

Toilet:
Via de hal bereikt u het vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Via de hal komt u in de onder architectuur ingerichte woonkamer . Het zitgedeelte wordt gescheiden met designwand. Langs de zijkanten zijn door een meubelmaker een kastenwand geplaatst met daarin een gashaard. De woonkamer is bijzonder door de vrijehoogte en met veel licht inval. De woonkamer is voorzien van een lamelvloer met Robijn toplaag.
De woonkamer is voorzien van airco-installatie

Balkon:
Via de woonkamer kom je op een balkon met mooi uitzicht over de Dorpsstraat, Nieuwstraat en Schoolstraat,

De keuken:
De half open keuken is te bereiken vanaf de woonkamer en beschikt over de volgende apparatuur: een inbouw magneton/oven, een koelkast met vriesvakken, een vaatwasser met praktische inlaadhoogte, afzuigkap en een 4 pits inductiekookplaat.

Slaapkamers (2):
De slaapkamers (19 m² en 7 m²) zijn voorzien van vloerbedekking en wanden met glasvliesbehang en plafonds met spuitwerk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon. De grootste slaapkamer heeft een airco-installatie.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchedeur, een spiegel met licht en verwarming, een wastafelmeubel en extra kastruimte en een designradiator. De wanden zijn volledig betegeld.
Bovenopslag:
Via de hal is met een vlizotrap een extra grote zolderruimte te bereiken.
Opslagruimte zult u bij dit appartement niet te kort komen.
Tevens is de zolder de standplaats van de CV Remeha Avanta (2018) en de balansventilatie AWB bouwjaar 2006.

Bijzonderheden:
Alle kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en HR++ glas.
Woonkamer en slaapkamer beschikken over een airco-installatie.
Met een videofoon installatie kunt u voordeur op de begane grond openen.

Parkeergarage:
In de parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Berging:
Berging voor eventueel fietsen of andere spullen.

Locatie Nieuwstraat 2B Rosmalen:
Dit appartement heeft een fantastisch ligging, midden in het centrum van Rosmalen. Het winkelcentrum en ns-station zijn op loopafstand. Vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn makkelijk en op loopafstand bereikbaar. Rosmalen is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2, A59.

Woonoppervlak: 92,9 m²
Bruto vloeroppervlak: 139 m²
Parkeerplaats in kelder
Balkon: 2,9 m²
Berging 3,8 m²
Inpandige zolderbergruimte : 14,5 m²
Bouwjaar: 2007
Servicekosten: ca.€ 299,- per maand
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit unieke appartement aan de Nieuwstraat 2B te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.