Woning te koop: Nieuwe Kruisstraat 5 5328AE Rossum

Nieuwe Kruisstraat 5

Rossum 5328AE

Verkoopmakelaar

next move makelaars Emmaplein 2Y
's-Hertogenbosch 5211VW

06-55712829
frank@nextmovemakelaars.nl
www.nextmovemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Starters opgelet! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat aan de Nieuwe Kruisstraat 5, deze fijne tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 103m² (excl. zolder) en de inhoud bedraagt ca. 423m³ en is gelegen op een perceel van ca. 220 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten.

Door het toepassen van 12 zonnepanelen (2016 is de woning ook nog eens energiezuinig, label B!

Rossum is gelegen aan zowel de Maas- als de Waaldijk. Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, en restaurants.

De historische binnenstad van Zaltbommel is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. ‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
de entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; is een mogelijkheid om een inductie kookplaat aan te sluiten, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken de bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de opstelling van de CV.

Vanuit de hal is de ruime doorzon woonkamer woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken, en een serre die toegang geeft tot de tuin en de bijkeuken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche en wastafel.
Alle ramen zijn voorzien van electrische rolluiken.

De functionele badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche en een raam.

Er is een vaste trap naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: de zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het zuid oosten, heeft een fijne ruime overkapping, is onderhoudsarm en heeft oa een pomp voor bewatering.
De schuur is extra ruim door de gesloten overkapping en heeft een electronisch rolluik aan de achterzijde. Ook is er veel privacy aan de achterzijde.

Bijzonderheden
12 zonnepanelen (lease)
CV van 2016 (lease)
B Label
Goede staat van onderhoud
diepe tuin
overkapping