nieuw onder bod

Thijstraat 23

7596KH Rossum

€ 445.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

*** Karakteristieke vrijstaande woning met ruime garage en riante tuin in Rossum ***

Welkom in deze charmante vrijstaande woning met een verlengde garage inclusief vliering en een ruime oprit met carport. Deze woning is altijd keurig onderhouden en biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Gelegen in het rustige en gezellige Rossum, vindt u deze woning op een royaal perceel nabij het Thijplein. Rossum ligt te midden van het prachtige Twentse landschap en biedt diverse voorzieningen en tal van recreatieve mogelijkheden. Daarnaast bent u binnen vijf minuten rijden in het pittoreske Ootmarsum, het hartelijke Denekamp en het bourgondische Oldenzaal.

Indeling:
Via de traditionele Twentse achterom betreedt u de woning, waarbij u eerst de praktische bijkeuken met afgietgootsteen, witgoedaansluitingen en CV-opstelling binnenkomt. De aansluitende royale keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met natuurstenen blad, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via de hal, die tevens toegang biedt als u via de voordeur aan de zijkant binnenkomt, bereikt u de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de ruime kelder. Daarnaast vindt u hier een volwaardige slaapkamer met wastafel en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval via ramen aan drie zijden. Een interessante mogelijkheid is om de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken voor nog extra ruimte. De vloer is voorzien van eiken parket, er is recentelijk een airco geplaatst (warm en koud) en er is een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel, dan wel een mooie gaskachel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en de twee grootste kamers hebben toegang tot een balkon. In een van de kamers aan de voorzijde vindt u de toegang tot de zolder via een vlizotrap. De badkamer is ruim en licht, met twee ramen en voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is in gebruik als bergzolder.

Buiten:
De prachtig groene siertuin leidt u aan de linkerkant naar de voordeur en een achterom. Aan de rechterzijde vindt u een ruime oprit met carport voor twee auto's, de garage en tevens een achterom. De achtertuin is momenteel opgedeeld in compartimenten zoals een terras, siertuin in Engelse stijl, groentetuin en kippenhok. Met een diepte van 22 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin talloze mogelijkheden. Via de tuin is de garage ook bereikbaar met een loopdeur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Perceeloppervlakte: 520 m²
- Vrijstaande woning met karakter
- Uitstekend onderhouden
- Vier slaapkamers
- Verlengde garage met vliering
- Ruime oprit met carport
- Voorzien van airconditioning
- Royale keuken met bijkeuken
- Riante tuin op het zuidwesten
- Energielabel D
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
8 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
520 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
480 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Garage
Soort garage
garage met carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energie
Energielabel
C
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.