Woning te koop: Dorpsweg 177C 3082LL Rotterdam

Dorpsweg 177C

Rotterdam 3082LL

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 november 2023

Omschrijving

LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS. Immobilia presenteert een ruim en recent gedeeltelijk gerenoveerd 3-kamer appartement gelegen op de TOP verdieping en met een open keuken die grenst aan een grote doorzon woonkamer. Het 3 voorheen 4-kamer appartement ligt op de 3e verdieping (TOP) van een leuk gelegen appartementencomplex aan de rand van Charlois. De gehele woning is geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot balkon. Behalve de twee slaapkamers zijn er twee balkons, waarvan een te bereiken vanuit de keuken en een vanuit een slaapkamer. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

De ligging van het appartement is ideaal. In de straat stopt een bus en aan het einde van de Dorpsweg is een tramhalte. Voor een rondje hardlopen is het grote recreatiegebied Zuiderpark een pré! Winkelcentrum Zuidplein is op fietsafstand. Uitvalswegen eveneens nabij.

Begane grond:
Entree via de afgesloten ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en trappenhuis naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree in de hal met twee gangkasten (waarvan een met opstelling boiler), toilet v.v. betegeling, fonteintje en verlaagd plafond met spotjes. Heerlijke doorzon woonkamer 10.15 x 4.01/3.20 voorzien van een laminaatvloer. Half open keuken met inbouw apparatuur waaronder gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen op het westen. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde is ca. 7,5m2 en voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer II is ca 14m2 eveneens voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon.

Badkamer met inloop douche en vaste wastafel. Berging van ca. 3.50 x 2.20 in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Recent geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Berging in de onderbouw.
- Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen.
- Actieve VvE, bijdrage € 102,- per maand.
- De woning is snel op te leveren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.