Woning te koop: Claes de Vrieselaan 163 3021JL Rotterdam

Claes de Vrieselaan 163

Rotterdam 3021JL

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 maart 2024

Omschrijving

Fantastisch instapklaar 3-kamer appartement van 73 m2. Deze prachtige bovenwoning is gelegen aan de geliefde Claes de Vrieslaan. Het appartement beschikt o.a. over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, een moderne keuken en een ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden! De Claes de Vrieselaan ligt in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen wordt de woning welke gelegen is op de 3e etage bereikt.

3e verdieping:
Ruime hal met handige inbouwkast voor de garderobe en aansluiting voor de wasmachine en condensdroger, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De doorzonwoonkamer is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk balkon waar men een groot deel van de dag van de zon kan genieten." Het balkon is toegankelijk middels schuifpui. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een woon- en eet gedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer loop je zo de keuken in. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/ magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je leuk weg op de Hondiusstraat en er is een extra buitenruimte waar aan het einde van de dag in de zon gezeten kan worden. De master bedroom is te bereiken via de hal en gelegen aan de achterzijde van de woning, dit is een ruime lichte kamer met genoeg plaats voor een riant bed. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kan ook goed functioneren als home office of als 2e slaapkamer! De moderne badkamer is recent gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een handdoek radiator!

Berging:
Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1997
-Woonoppervlakte 73 m2
-Heerlijk balkon gelegen op het zuiden
-Verwarming middels CV-ketel 2019
-Energielabel B
-Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas
-Het complex in voorzien van een lift
-Woning is voorzien van een lamelparketvloer
-De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van € 146,99,-
-De pot van de VVE is goed gevuld ca. € 10.000,- per appartement
-Het appartement is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 21-02-2046
-In de koopakte zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.