Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 225A 3083GB Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 225A

Rotterdam 3083GB

Verkoopmakelaar

Heerlijk Thuis Makelaardij Vischstraat 18
Brielle 3231AV

06-29540877
info@heerlijkthuismakelaardij.nl
www.heerlijkthuismakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Omschrijving

Heerlijk Thuis aan de Katendrechtse Lagedijk 225A in Rotterdam!

Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 6 kamers is centraal gelegen en klaar om misschien wel uw nieuwe thuis te worden.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Pleinweg (Plus, Action, Etos, etc.). Voor een uitgebreider winkelaanbod, eetgelegenheden en meer kunt u terecht bij Winkelcentrum Zuidplein op nog geen vijf minuten fietsafstand. De dichtstbijzijnde tramhalte en metrostation Zuidplein bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen A15/A16 zijn prima aan te rijden.

De rust op zoeken in het Zuiderpark? Of binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam rondlopen? Aan de Katendrechtse Lagedijk 225A is het rustig thuiskomen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Via het afgesloten portiek kom je via het trappenhuis op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20m2. Via de authentieke en suite deuren is de eetkamer te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,45m x 2,58m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

(Slaap)kamer 2 heeft een afmeting van circa 3,48m x 3,28m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een eigen toegang en functioneerde voorheen als volwaardige slaapkamer. In de huidige situatie is de kamer bij de woonkamer betrokken (in totaal 30m2 woonkamer).

De keuken is voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken geeft u toegang tot het fijne balkon gelegen op het zonnige westen.

De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.

DERDE VERDIEPING

Aangekomen op de derde verdieping treft u nog eens twee slaapkamers en de cv-ketelopstelling. Op de overloop zitten knieschotten gesitueerd voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 4,70m x 3,13,m. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 3,50m 2,75m.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van 104m2;
- Bouwjaar 1939;
- Balkon op het westen;
- Energielabel D;
- VvE bijdrage €55 euro p/m;
- Oplevering in overleg.