Woning te koop: Noordsingel 154 3032BK Rotterdam

Noordsingel 154

Rotterdam 3032BK

Verkoopmakelaar

Nultienmakelaars Slepersvest 5
Rotterdam 3011MK

010-2680077
info@nultienmakelaars.nl
www.nultienmakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 249 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 maart 2024

Omschrijving

GROOTS WONEN EN RUST: STADSE PAREL IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM!

Op een toplocatie midden in het centrum van Rotterdam en toch rustig gelegen, bevindt zich dit statige herenhuis (ca. 250 m² waarvan ca. 60 m² souterrain met stahoogte), met 7 kamers, een diepe achtertuin en een terras (ca. 18,5 m²). De fundering is hersteld, het souterrain is verdiept, er zijn glas-in-loodramen en originele details, en vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de 19e-eeuwse singel. Het betreft een heel pand waarbij het souterrain nog verder afgemaakt moet worden. Er zijn dus nog volop mogelijkheden om eigen keuzes te maken!

Welkom in dit unieke pand met historische elementen, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 7 slaapkamers en een zee aan ruimte, is deze woning ideaal voor mensen met grootse plannen. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw behoeften aan. Of je nu droomt van een gezinswoning, een eigen benedenetage voor kinderen, levensloopbestendig comfort, of een inspirerend kantoor aan huis - hier kun je jouw visie tot leven brengen.

Indeling
Souterrain: De fundering is in 2017 hersteld. Hierbij is het souterrain verder uitgegraven en voorzien van een waterdichte bak. De achterzijde geeft toegang middels een schuifpui tot de achtertuin. Zowel het souterrain als de diepe groene achtertuin zijn een verborgen schat. Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Je kunt deze naar eigen wens transformeren. Of het nu gaat om extra leefruimte, een studio, of een kantoor aan huis, hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. De diepe achtertuin van dit herenhuis biedt een oase van groen in het stadshart van Rotterdam.

Begane grond:
Fraaie entree met 2 voordeuren, interne bergruimte met meterkast, ruime hal met halverwege de trap naar de bovengelegen etages en het souterrain.
Op de begane grond is een apart woongedeelte gecreëerd met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een woonkeuken met keukenblok en toegang tot de achtergelegen tuin met terras.

1e etage:
Via de vaste trap in de entreehal loopt u naar de eerste etage. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw met een haardkachel en heeft een gestuukt plafond. De achterkamer is eveneens ruim bemeten.

2e etage:
Via het trappenhuis bereik je de 2e etage. Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een derde in het midden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, een inloopdouche en een net wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1889
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 250m² waarvan ca. 60m² souterrain met stahoogte
Energielabel C
Fundering hersteld in 2017, souterrain verdiept en voorzien van betonnen bak
Voorzien van dak- en vloerisolatie (kelder)
Glas-in-lood ramen
Beschermd stads- of dorpsgezicht (Singels, waterproject)
Verwarmingen en warmwater middels HR C.V. combiketel
Aan één van de mooiste singels van Rotterdam gelegen in het hippe Rotterdam-Noord
Op loop- en fietsafstand van loungecafé ’s en wijnbarretjes
Centraal Station om de hoek

- Oplevering in overleg

KLAAR OM JE DROMEN WAAR TE MAKEN?
Ik nodig u van harte uit om deze woning van binnen te bekijken! Dit herenhuis wacht op jouw persoonlijke touch. Het woonoppervlak biedt eindeloze mogelijkheden om te experimenteren met verschillende lay-outs en stijlen. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een canvas voor jouw visie. Met enige renovatie kun je hier jouw droomhuis creëren. Wacht niet langer - neem vandaag nog contact met ons op en begin met het schrijven van het volgende hoofdstuk van jouw leven in Rotterdam.