Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 482A 02 3082GJ Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 482A 02

Rotterdam 3082GJ

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2024

Omschrijving

Deze charmante gerenoveerde twee-laagse bovenwoning met luxe afwerking in Charlois, is nu beschikbaar.

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde bovenwoning gelegen aan de sfeervolle Katendrechtse Lagedijk. Met een volledige renovatie in 2019 biedt deze woning niet alleen een stijlvolle afwerking, maar ook een A-label voor energie-efficiëntie. Gelegen in een levendige buurt, vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen, is dit de ideale plek om thuis te komen. Interesse? Schroom dan niet om direct contact op te nemen voor een bezichtiging!

Kenmerken:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen.

1e etage:
Entree met ruime hal met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast en toegang tot alle vertrekken. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, en toilet.

Woonkamer
De lichte, ruime woonkamer van circa 25 m2 is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het balkon.

Algemeen:

- Woonplezier van 105 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 13 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar ca. 1928
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De verdiepingen zijn v.v. een lichtkleurige laminaatvloer
- Oplevering in onderling overleg, kan spoedig
- VvE in oprichting
- Projectnotaris van toepassing, evenals zelf-niet-bewoond clausule

Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de charme van deze prachtige bovenwoning in Charlois!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.