Woning te koop: Slinge 62 3084EB Rotterdam

Slinge 62

Rotterdam 3084EB

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 mei 2024

Omschrijving

Vrijstaand droomhuis aan de Slinge!

Soms heb je van die parels die je mag verkopen. Zoals dit prachtige vrijstaande huis (202m2 woonoppervlakte!) met garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en omgeven door groen. En dat op een royaal perceel van 835m2! Een huis waar elegantie en comfort in perfecte harmonie woongenot garanderen. En niet alleen woongenot want met een aangrenzend kantoor kun je werk en privéleven naadloos integreren.
Qua faciliteiten een enorm veelzijdig huis, wat ook nog eens de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd is en voldoet aan de hedendaagse standaarden. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A, beschikt over 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, is tevens voorzien van airconditionings systemen en beschikt over vloerverwarming.
Het privé-erf geeft werkelijk waar al een warm welkomstgevoel af. Een terrein met woon- en werkfaciliteiten waar je je direct thuis zult gaan voelen.

Wandel met ons mee door de woning;

Begane grond:
Via de voordeur betreden we de entree, waarna zich ook nog een ruime tussenhal bevindt met garderobe. Via de hal kun je doorlopen naar de prachtige en luxe uitgevoerde keuken en ruime woon- en eetkamer. Zie jij jezelf hier al zitten met fijne familiemiddagen, gezellige ontbijtochtenden met het gezin of borrelavonden met vrienden? Aan ruimte voor alle culinaire voorbereidingen in de prachtige keuken is geen gebrek. En strijk daarna neer aan de eettafel of op de bank. En bij mooi weer mag ook de fijne plek in de zonnige tuin niet vergeten worden. In ons foto overzicht vind je van deze prachtige achtertuin ook avondfoto’s, wát een gevoel geven deze plaatjes. Door de prachtige stenen buitenkeuken inclusief steenoven kun je er op rekenen dat jij altijd de gastheer/gastvrouw mag zijn voor een buitendiner en barbecue. Deze tuin biedt zelfs de mogelijkheid om een terras of zitje aan het water te creëren.
Nu we toch in de tuin zijn aangekomen, laat je dan verrassen door de separate ruimte / kantoor op het kavel die uiterst geschikt is voor een bedrijf aan huis, je eigen praktijkruimte of zelfs als woonruimte voor een kind of juist een ouder die hiermee semi-zelfstandig alleen kunnen wonen. De ruimte is ook voorzien van warm en koud water, verwarming, een toilet en keukenblok.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt in totaal 3 zeer ruime slaapkamers die allen compleet en netjes zijn afgewerkt en tevens goed geïsoleerd. Eén riante slaapkamer mét ruime inloopkast, een slaapkamer met aansluitend balkon (met zicht over de achtertuin) en nóg een slaapkamer die vanaf de overloop/tussenhal bereikbaar is. Fijne kamers om zeer uitgerust in wakker te worden. Ben je toch nog niet helemaal wakker, trek je dan even terug in de riante en luxe badkamer voorzien van een tijdloos design met marmeren tegels en alle luxe die je in een badkamer van dit kaliber wenst. Zo is er een ruime inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel en design handdoek radiator.

Op de 2e verdieping van de woning vind je nog een ruimte die je kunt indelen als slaapkamer. Wat het doel van deze zolderruimte ook wordt, er is enorm veel licht vanaf de dakramen aanwezig. We nodigen je uiteraard uit om de foto’s te doorlopen en een blik te werpen op de plattegrond.
Let bij de foto’s eens op de aanwezige blikvangers van de woning zoals de vissengraatvloer, de statige voordeur en naam ‘Landzicht’, de elektrische poort en de groene omgeving waarin de woning is gesitueerd.

De woning beschikt ook nog over een (inpandige) royale garage (voor 2 auto's) en een kelder. Aan opbergruimte geen tekort.
Heeft deze tekstuele wandeling, samen met de sfeerfoto’s je nieuwsgierig gemaakt naar de woning in real-life? Plan dan een bezichtiging en kom met eigen ogen bekijken wat deze woning jou te bieden heeft.

Algemeen:

Vrijstaande woning
Bouwjaar 1923, volledig gerenoveerd vanaf 2019
Energielabel A
Zonnepanelen aanwezig (eigendom, 8 stuks)
Hybride warmtepomp
Geheel voorzien van isolerend glas
Woonoppervlakte 202 m2
Perceeloppervlakte 835m2
Inpandige garage voor 2 auto's
Camera systeem aanwezig
Alarm systeem aanwezig
Hoogwaardige en luxe afwerking
Airconditioning systeem aanwezig
Royaal perceel van maar liefst 835m2
Een buitenterrein met elektrisch toegangspoort en omringd door hekwerk en groen
Gelegen op erfpacht grond, waarvan de canon is afgekocht voor de hele looptijd van het recht (4 oktober 2094)

Oplevering:
In overleg.