Woning te koop: Bredenoord 210 3079JH Rotterdam

Bredenoord 210

Rotterdam 3079JH

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 juni 2024

Omschrijving

Op zoek naar een leuk en betaalbaar 55+ appartement op een leuke locatie?

Dit twee kamer appartement is gelegen in een degelijk jaren '70 complex met lift, parkeerplaatsen voor de deur en uitzicht op de achtergelegen groenstrook met bomen. Doordat de woning aan het einde van de galerij ligt heb je geen passanten en kun je dus zowel aan de voor- als aan de achterzijde buiten zitten.

Wellicht ga je aan de slag met wat opknapwerkzaamheden. Hierbij is het een optie om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, zodat je op de huidige plek van de keuken een tweede slaap- of werkkamer kunt realiseren.

Op verzoek is het ook mogelijk om de woning gerenoveerd opgeleverd te krijgen met gladde wanden, laminaatvloer, nieuwe keuken en badkamer. De eerste en de laatste foto's geven aan hoe de woning er dan uit komt te zien!

De ligging van het appartement is ideaal in Rotterdam-IJsselmonde, met vele voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook de sportschool vind je op loopafstand. Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Plus aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' op loopafstand van de woning.

Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons voorstellen! Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging. Let wel: Kopers dienen tenminste 55 jaar of ouder te zijn.

INDELING
Begane grond:
- afgesloten portiek, entree met trappenhuis en liften, fietsenberging en gemeenschappelijke recreatie ruimte.

3e verdieping:
- entree woning, berging met wasmachine aansluiting en boiler, hal met toegang tot alle vertrekken;
- ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen.
- kamerbreed balkon gelegen aan de singel;
- dichte keuken met boiler;
- badkamer met wastafel, douche en toilet;
- slaapkamer.

Bijzonderheden:
- de woning is enkel voor eigen bewoning is bedoeld en de leeftijd van de bewoner dient minimaal 55 jaar te zijn;
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 59 m² (conform NEN2580);
- Berging ca. 3 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 190 m³;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van een videofoon systeem;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Er is een liftinstallatie aanwezig;
- Vereniging van eigenaren is in oprichting, maandelijkse bijdrage volgt zo spoedig mogelijk;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Oplevering per direct;
- Woning is gelegen op EIGEN GROND.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.