Hanrathstraat 27

VERZORGD 4 KAMER (TOP)- APPARTEMENT IN EEN MOOI COMPLEX IN HET LAGE LAND! Het is fijn wonen in dit praktisch ingedeeld appartement, gelegen op een ideale locatie van de Randstad. De woning is snel te betrekken door de nette verzorging en ook de oplevering is mogelijk op korte termijn. De woningkenmerken zijn: een goede indeling, nette verzorging, maar liefst 3 slaapkamers, veel voorzieningen in de buurt en uitstekende bereikbaarheid. De prijs is bieden-vanaf € 265.000,-- K.K.

De ligging in het centrum van deze aantrekkelijke woonwijk is top: winkels, openbaar vervoer, prima ontsluiting richting A16 en A20, het Kralingse Bos en in een mum van tijd naar het centrum van de stad! Wat wil je nog meer?

Aan de achterzijde is een heerlijk balkon op het westen en in de onderbouw krijg je een eigen berging ter beschikking. Verder is er centrale verwarming met blokverwarming en grotendeels kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.

Hartelijk welkom! 

Indeling:
* Entree via het portiek met de trapopgang naar de 4e (top-) verdieping.
* Woningentree; hal met meterkast en garderobekast. 
* Nette lichte keuken welke beschikt over een donker werkblad, mozaïek design betegeling, oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak, wasmachine-aansluiting, afzuigschouw en een nette laminaatvloer. 
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling en lichte betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het:
* Balkon gelegen op het westen.
* Sfeervolle woonkamer met strakke afwerking van wanden en plafond, laminaatvloer en een deur naar de:
* Grote slaapkamer aan de voorzijde welke toegang geeft naar de:
* Badkamer met geheel lichte betegeling, wastafelmeubel en inloopdouche

* Royale berging in de onderbouw. 
 
Algemeen:
* Erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot en met 1 mei 2053.
* Energielabel F, geldig tot 30 juni 2026.
* De wijk Het Lage Land valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 228 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : €  267,65 per maand (appartement en berging) (exclusief €  125,-- voorschot stookkosten per maand)
Bouwjaar woning              : 1965
Oplevering                         : In onderling overleg