Woning te koop: Gashouderstraat 33A 3061EJ Rotterdam

Gashouderstraat 33A

Rotterdam 3061EJ

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG

010-4335710
info@atta.nl
www.atta.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 juli 2024

Omschrijving

Charmant wonen in Kralingen? Aan de Gashouderstraat 33A bent u aan het juiste adres. Deze 3-kamerwoning (ca. 76m2) op de begane grond heeft een BIEDEN VANAF € 300.000 k.k..

Kralingse Bos en Kralingse Plas
Kenmerkend voor het Kralingse Bos is de ligging om de Kralingse Plas. Het gebied is ongeveer 200 hectare groot waarvan ongeveer de helft water. Langs de Plas liggen diverse restaurants en Molens De Lelie en De Ster. Recreatiestrand met strandbad en uitkijktoren. In het bos bevinden zich een hertenkamp, een klimbos, een golfbaan, een trimbaan en een manege. Er is een zeilhaven en een kanovereniging en rond het Lange Pad bevinden zich atletiekvelden. Voor de kinderen: speeltuintjes, kinderboerderij, pannenkoekenhuis en peuterbad.

Kralingen
Gezellig, dorps, fantastisch!
Kralingen: Een gewilde wijk met o.a. recreatie en ontspanning in het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, winkels aan de Oude Dijk en Lusthofstraat, Excelsior, Victoria, manege en golfclub. En dat allemaal in de luwte van het stadscentrum.

Op stand?
Langs de villa’s en de statige huizen aan brede groene lanen loopt u het Kralingse Bos in. Hier ontspant Rotterdam. Als u zin heeft om te winkelen is het centrum om de hoek. Maar de leukste boetiekjes vindt u op de Oudedijk, Oostzeedijk, Lusthofstraat en Admiraliteitskade. Loop de straat uit en ontdek de groene oase van Arboretum Trompenburg. De afstand naar de Erasmus Universiteit Campus Woudestein en het centrum is ook goed te overbruggen.

Globale indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de ruime woonkamer welke voorzien is van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de overige ruimtes: badkamer, toilet en twee slaapkamers te bereiken.

Algemeen
Oppervlakte woning ca. 76m2
Inhoud woning ca. 223m3
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1902
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel D
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 167,00
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.