Wilgenplaslaan 290

In de leuke wijk Hillegersberg-Schiebroek is dit nette appartement gelegen op de negende verdieping, in het complex ‘De Hildegaerde’. Er is een royale woonkamer, fijne slaapkamer en 2 ruime balkons aanwezig!
- Starters appartement
- Veel mogelijkheden in de omgeving om te ontspannen
- Ruime slaapkamer en twee ruime balkons

Dit leuke appartement is gelegen op een gewilde locatie net buiten het drukke centrum van Rotterdam. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels bij de Peppelweg, Teldersweg en de Kleiweg, zijn op kortgelegen afstand. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten aanwezig zoals het zwembad de Wilgenring. Met lekker weer kun je goed terecht op de Bergse Plassen welke op loopafstand van de woning gelegen zijn. Ook is er een goede connectie met de binnenstad van Rotterdam door de vele OV verbindingen zoals Randstadrail E, welke via 2 haltes bij Rotterdam Centraal Station is. Zelfs het Centraal station van Den Haag is met het OV binnen 26 minuten te bereiken. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zijn eenvoudig en snel aan te rijden waardoor er dus ook weer een goede connectie ontstaat met de buitengebieden en grote steden. Kortom, een leuke woning geschikt voor ieder geschikt op een praktische locatie!

De indeling is als volgt:
Via het grote portiek is de binnenkomst in het complex. Met de trap of met de lift zijn de verdiepingen te bereiken.

Op de negende verdieping is de entree met hal van het appartement. Aan de linkerzijde is de keuken in de L-opstelling aanwezig. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, oven en natuurlijk veel kastruimte. Er zijn in het appartement veel extra bergkasten aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Daarna volgt de slaapkamer. Een prettige, grote ruimte met de badkamer aangrenzend. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Het grote balkon op het noorden is ook vanaf deze kamer te bereiken. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en geeft ook toegang tot het 2e balkon op het westen. Uiteraard is er vanaf de 9e etage een fantastisch uitzicht uitzicht. Kortom; een fijn starters appartement op een mooie locatie in de altijd bewegende Maasstad!

Rondom de woning is het vrij parkeren voor bewoners en bezoekers, ook zijn hiervoor voldoende parkeermogelijkheden. Verder is de woning voorzien van kunststof en houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Gebruiksoppervlakte wonen: 62m2
- Inhoud: 206m3
- Balkon: 12m2
- Berging: 6m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: Blokverwarming, elektrische boiler
- VvE bijdrage: € 247,- per maand, voorschot stookkosten € 63,- per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet-zelf bewoningsclausule
- Er is geen lijst roerende zaken en geen vragenlijst aanwezig
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.