Woning te koop: Berkelselaan 66B01 3037PJ Rotterdam

Berkelselaan 66B01

Rotterdam 3037PJ

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

CHARMANT,LICHT 3 KAMER- APPARTEMENT IN ROTTERDAM NOORD!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Veel lichtinval door de hoekligging
2. Openslaande deuren naar het balkon
3. Authentieke details; glas in lood ramen
4. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
5. 2 ruime slaapkamers
6. Hoge plafonds
7. Cv-ketel Vaillant uit 2021
8. Veel koffietentjes en restaurants in de wijk
9. Dichtbij het centrum van Rotterdam
10. Openbaar vervoer op loopafstand

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De ligging is perfect midden in het levendige en populaire Liskwartier. In de directe omgeving zitten diverse winkels, koffietentjes en leuke eetgelegenheden. De woning is ook gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. In 2025 wordt het Hofbogenpark in fases geopend waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

DE INDELING:
Entree, trapopgang naar de eerste verdieping.
Lange hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote en hoge ramen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het heerlijke balkon op het Zuiden. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, wasmachineaansluiting en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van het appartement zijn de slaapkamers gelegen, de eerste slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de hoekligging, in deze kamer zijn de authentieke details terug te vinden (schouw, glas in lood ramen). De 2e slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer. In deze kamer zit ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant 2021).

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Energielabel;
• Bouwjaar 1913;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte 64 m²;
• Perceel 127 m²;
• 2 slaapkamers;
• Cv-ketel Vaillant 2021;
• Lichte en ruime woonkamer;
• Houten kozijnen met dubbelglas;
• Vve bijdrage € 25,-- per maand ( Vve bijdrage wordt binnenkort verhoogd)
• Balkon op het zuiden;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!