Woning te koop: Cronesteinstraat 41 3042GM Rotterdam

Cronesteinstraat 41

Rotterdam 3042GM

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 juli 2024

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning met balkon.

Ontdek deze “Turn-Key” ruime en lichte 4-kamer dubbele bovenwoning met balkon, gelegen in de geliefde wijk Overschie. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie, met nabijheid tot scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, uitvalswegen en recreatiegebieden.

Indeling
Begane grond
Een eigen entree verwelkomt u met een trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op de ruime overloop treft u direct het toilet, de woonkamer, keuken en het balkon aan. De ruime keuken (2016) is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, Smeg afzuigkap, Siemens vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met close-in boiler. De woonkamer, aan de Abtsweg zijde, biedt overvloedig daglicht, elektrische zonwering en een fraai uitzicht op de winkelstraat. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en gestucte strakke wanden. Het ruime balkon op het noord-oosten is toegankelijk via de overloop.

Tweede verdieping
Een ruime overloop herbergt de CV ketel in een inbouwkast. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. De volledig gerenoveerde en betegelde badkamer, aan de voorzijde, beschikt over een tweede toilet, douche en een wastafel. Fraaie laminaat vloeren sieren de slaapkamers en overloop.

Pluspunten van het huis:
- Centrale ligging in Overschie;
- Volledig gerenoveerd en daarom “Turn-Key” opgeleverd;
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en stadscentrum;
- Ruime woonkamer;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2016);
- Balkon op het noordoosten;
- Elektrische zonwering;
- 3 ruime slaapkamers;
- Energielabel C;
- Elektra, leidingwerk en groepenkast vernieuwd in 2020.

De technische details van de woning:
- Bouwjaar ca. 1952;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 85 m²;
- Inhoud ca. 289 m³;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing met kunststof kozijnen;
- Gerenoveerd in 2020, inclusief toilet, badkamer, CV-ketel en diverse afwerking;
- De VvE is niet actief;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- LET OP. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.