Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 333C 3083GG Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 333C

Rotterdam 3083GG

Verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V. Oostzeedijk Beneden 193A
Rotterdam 3061VS

010-3041002
info@rivamakelaars.nl
www.rivamakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 juli 2024

Omschrijving

Een zeer scherp geprijsd, bijzonder riant appartement op de tweede en derde etage van een verzorgd complex. De handige klusser heeft aan dit appartement een slimme koop; helemaal je eigen look en feel geven aan je nieuwe thuis en een koopsom die de huidige staat weerspiegelt.

Met de huidige lay out van dit ruime, dubbele bovenappartement, heeft u beschikking over vier slaapkamers, een half open keuken en een ruime woonkamer.

De ligging van dit complex, aan de Katendrechtse Lagedijk, doet haast dorps aan, maar lift mee op de stadse voordelen die Rotterdam Zuid kent. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, maar ook het openbaar vervoer op loopafstand en op enkele minuutjes fietsen van het Zuidplein.

Globale indeling:
Direct na de entree van het complex, met brievenbussen en bellentableau, treft u het trappenhuis dat onder anderen leidt naar dit appartement, gelegen op de tweede etage.

Het appartement kent een praktische indeling, met de hal centraal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer (ca. 2,99 m x 7.68) is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft toegang tot het balkon aan deze zijde, de Noordzijde. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken, welke is voorzien voldoende bergruimte in boven- en onderkasten en voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap en oven.

De woning heeft als gezegd 4 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede etage en 3 op de derde etage van het complex en kennen de hierna volgende maten:
Slaapkamer I: ca. 3.66 m x 3.38 m
Slaapkamer II: ca. 1.78 m x 3.61 m
Slaapkamer III: ca. 4,31 m x 4.65 m
Slaapkamer IV: ca. 3.32 m x 3.64 m

De keuken en woonkamer geven beiden toegang tot het balkon aan de achterzijde op de tweede.
De slaapkamers op de tweede etage geven beiden weer toegang tot het kleinere balkon aan de voorzijde van het complex welke op het Zuiden gelegen is.

De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
Ruimte genoeg om om te toveren naar de huidige maatstaven.

Let op: Kadastraal koopt u alleen de tweede etage. In een verleden is de derde etage bij dit appartement getrokken, dit is kadastraal en in de splitsingsakte niet aangepast.

Overig:
- Bouwjaar circa 1954
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte ca: 104 m2
- Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk
- Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 71,55
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. 

Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 29 juli 2024

Aanvaarding per direct

Bouw

Soort appartement

Soort appartement bovenwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1956

Bouwperiode 1945-1959

Soort dak zadeldak

Indeling

Aantal woonlagen 2

Gelegen op woonlaag 2

Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Aantal badkamers 1

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²

Inhoud 280 m³

Buitenruimte

Ligging aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving

Energie

Energielabel D

Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel c.v.-ketel in eigendom