Woning te koop: Oude Watering 342 3077RE Rotterdam

Oude Watering 342

Rotterdam 3077RE

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 augustus 2024

Omschrijving

Wat een fijn familiehuis is dit. Op een rustige locatie, aan een singel, met veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving. Welkom in Beverwaard!
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Autoluwe straat
- Royale kamers

Deze fijne eengezinswoning ligt op korte afstand van het centrum en te midden van alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Daarnaast zijn er veel groene dijken en singels te vinden in deze waterrijke omgeving. De ligging is heerlijk centraal: openbaar vervoer zoals de tram, metro en de bus en Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn makkelijk te bereiken. Uitvalswegen zoals de A16, A20 en A15 zijn snel aan te rijden. Royaal en rustig wonen? Kom langs voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
De entree is via de voortuin in de hal. Vanuit de hal is de doorgang naar de royale living. De hal is voorzien van de trapopgang, meterkast en een separaat toilet. Aan de voorzijde is een nette keuken in U-opstelling te vinden. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. De royale living is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de tuin. Verder is er ook een praktische trapkast aanwezig voor veel bergruimte. De eerste etage is voorzien van 2 royale slaapkamers en een praktische badkamer. De kamer aan de achterzijde is erg groot en voorzien van een vast kast, de beide kamers hebben veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet. De tweede etage is voorzien van een fijne slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten, aan de achterzijde. Op de grote overloop bevinden zich de C.V.-ketel opstelling en de witgoedaansluiting. Verder is hier ook nog veel bergruimte achter de knieschotten.

De heerlijke achtertuin op het zuiden is voorzien van een fijne overkapping met een berging en veel mogelijkheden voor een stuk terras en veel groen. Kortom; ruim wonen op een fijne locatie dichtbij de binnenstad van Rotterdam!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele HR++ beglazing. Wil je deze woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
- Inhoud: 391 m3
- Perceel: 111 m2
- Erfpacht t/m 31-12-2058 en afgekocht t/m 20-12-2033
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha | 2011
- Energielabel: B
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.